Rustico/Casale/Corte in vendita a Gubbio
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Mostra numero€ 890.000
Codice annuncio: CBI160-2553-106
736 mq
10 Camere
6 Bagni
Lusso
Classe energetica: Non specificato
Descrizione
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
A 7 km da Gubbio e dalle principali vie di comunicazione, proponiamo esclusivo complesso immobiliare con piscina panoramica 12x6. La proprietà è composta da quattro edifici:
- Un casale storico disposto su tre livelli di 210 mq, da ristrutturare, che conserva il fascino e il carattere del passato.
- Un casale su due livelli attualmente adibito a struttura ricettiva (B&B), con al primo piano 4 appartamenti speculari di 170 mq, ciascuno dotato di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, ristrutturati nel 2008 con rivestimento esterno in pietra, infissi in legno con doppio vetro. A piano terra si trova un ampio locale di 295 mq da completare, secondo necessità, con archi a volta che separano ogni ambiente e ideale per una destinazione come ristorazione o sala colazioni.
- Una dependance di 125 mq trasformabile in 4 appartamenti indipendenti, perfetta come soluzione turistica.
- A completare la proprietà, un magazzino di 78 mq e un ulteriore spazio edificabile di 140 mq, per espandere ulteriormente la struttura.
STATO E FINITURE
La proprietà si presenta complessivamente, parzialmente ristrutturata e antisismica, mentre il casale storico necessita di lavori di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi a proprio gusto.
SPAZI ESTERNI
Il complesso è circondato da 14 ettari di terreno con ampio giardino e una splendida zona con 40 ulivi, di cui alcuni secolari. Un pozzo garantisce l'approvvigionamento idrico durante tutto l'anno, mentre per il riscaldamento la proprietà è dotata di due bomboloni gas.
USO E POTENZIALITÀ
Questa proprietà è la scelta perfetta per chi cerca un rifugio immerso nella natura, con infinite possibilità di sviluppo. Ideale per realizzare una struttura ricettiva, utilizzarla come residenza privata o come azienda agricola.
La sua posizione strategica, a pochi minuti dalla città, consente di godere di totale privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera un'oasi di pace e tranquillità.
DISTANZE E POSIZIONI
Città
Gubbio 7 km
Genga 61 km
Assisi 62 km
Perugia 52 km
Roma 224 km
Firenze 164 km
Mare e Laghi
Lago Trasimeno 56 km
Mar Adriatico 83 km
Mar Tirreno 223 km
Aeroporti
Aeroporto di Perugia 51 km
Aeroporto di Roma 250 km
Aeroporto di Firenze 177 km
Autostrada
E45 48 km
Caratteristiche
Codice
CBI160-2553-106
Contratto
Vendita
Categoria
Rustico/Casale/Corte
Indirizzo
Frazione San Martino in Colle
CAP
6024
Comune
Gubbio
Totale mq
736 mq
Camere
10
Bagni
6
Locali
29
Stato conservazione
Da ristrutturare
Numero posti auto scoperti
10
Piano
Multipiano
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Scoperto
Infissi
legno doppio vetro
Appartamenti Totali
5
Esposizione
nord-sud-est-ovest
Soffitta
Presente
Balconi
Presente
Giardino
Privato
Cucina
Abitabile
Posizione
Periferica
Ripostiglio
Camino
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Rif ColdwellBanker
CBI160-2553-106
Piscina
Vista panoramica
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Appuntamento
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Informazioni
Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 27/03/2025
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