Rustico/Casale/Corte in vendita a Gubbio

DESCRIZIONE PROPRIETA'
Il complesso immobiliare è situato a Montelovesco, una località incantevole che si trova tra Gubbio, Umbertide e Perugia, situato sulla sommità di una collinare, offrendo una vista straordinaria a 360 gradi.
La posizione strategica che permette di godere di tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alle più importanti città umbre.

COMPOSIZIONE INTERNA
Il casale principale si estende su una superficie di circa 550 mq, comprende cinque appartamenti, con la possibilità di avere ingressi indipendenti. La disposizione degli spazi interni è progettata con grande efficienza, creando ambienti armoniosi e funzionali, tutti collegati tra loro tramite una scala interna.
A piano terra, si trova inoltre una piccola palestra, perfetta per chi desidera mantenere uno stile di vita attivo.
La prima dependance comprende due appartamenti con ingressi indipendenti, uno composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato, oltre a un ulteriore wc a servizio della zona giorno. L'altro appartamento, è composto da accogliente soggiorno-cucina, camera da letto e bagno, creando un ambiente intimo e riservato. In aderenza è presente una comoda rimessa attrezzi di 66 mq, uno spazio ampio ideale per riporre strumenti e attrezzature, contribuendo a mantenere l'ordine e la praticità all'interno della proprietà.
La seconda dependance di 96 mq, comprende due appartamenti, ciascuno caratterizzato da eleganza e funzionalità. Un appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, offrendo comfort e privacy. L'altro appartamento, invece, è formato da cucina, soggiorno, due camere da letto e due bagni, creando un ambiente spazioso e ben distribuito. Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, garantendo massima privacy e autonomia.

SPAZI ESTERNI
Il casale principale dispone di ampio portico di circa 86 mq, uno spazio esterno perfetto per godere di momenti di convivialità. Altri due portici appartenenti alla seconda dependance, ciascuno di 33 mq, offrono ulteriori aree da vivere all'aperto in totale comfort.
Il parco che circonda il complesso immobiliare comprende piante autoctone che arricchiscono la proprietà. La piscina posizionata ad ovest, in zona riparata e permette di godere del panorama circostante. Il campo da tennis offre l'opportunità di praticare sport in un contesto armonico in mezzo alla natura. Completano la proprietà 39 ettari di terreno.

STATO E FINITURE
Gli immobili sono stati ristrutturati con materiali di alta qualità, come il cotto, le travi a vista e la pietra, alcuni dei quali sono stati recuperati dalla vecchia proprietà, mantenendo così un legame con la tradizione e conferendo un carattere unico agli ambienti.
La proprietà offre metrature diverse, che garantiscono versatilità e una grande vivibilità, permettendo di adattare gli spazi alle diverse esigenze e stili di vita.
Il riscaldamento del casale principale è garantito da stufe idropellet o gpl, che alimentano i due appartamenti situati al primo piano, assicurando un comfort termico efficiente ed ecologico. Nelle due dependance, invece, il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL.
La proprietà è dotata di due cisterne per la raccolta dell'acqua: una è alimentata da una sorgente naturale, mentre l'altra fornita dal servizio comunale, garantendo così un approvvigionamento costante e affidabile. Sopra la seconda cisterna è stato realizzato un elegante pergolato, creando una deliziosa area di relax.

USO E POTENZIALITA'
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per una famiglia che desidera immergersi nel relax della campagna, godendo di un ambiente tranquillo e rigenerante.
Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva, grazie alla sua ampie metrature.

DISTANZE E POSIZIONI
Città
- Gubbio 15 Km
- Perugia 40 Km
- Assisi 57 Km
- Firenze 156 Km
- Roma 209 Km

Mare e Laghi
- Lago Trasimeno 70 Km
- Mare Tirreno 215 Km
- Mare Adriatico 119 Km

Aeroporti
- Aeroporto Perugia 40 Km
- Aeroporto Firenze 167 Km
- Aeroporto Roma Fiumicino 235 Km

Superstrade
- Superstrada 15 Km