Casa indipendente in vendita a Polignano a Mare
€ 445.000
Codice annuncio: CBI094-2655-63910
101 mq
3 Camere
3 Bagni
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Descrizione
PUGLIA - Polignano a Mare (BA) - VIA SIRENE
Situata nel cuore di Polignano a Mare, questa splendida casa a schiera con tre camere da letto e tre bagni rappresenta un'opportunità unica per possedere un angolo di questo iconico borgo marinaro. Grazie alla sua posizione privilegiata, incantevole vista mare e disposizione versatile, questa proprietà è ideale come casa vacanze, investimento locativo o residenza principale.
Una Casa con Carattere & Flessibilità
Situata in una strada tranquilla e pittoresca, questa casa di 100 mq si sviluppa su tre piani ed è dotata di due ingressi indipendenti, offrendo così grande flessibilità sia per uso personale che per la locazione.
- Piano Terra: Comprende una cucina completamente attrezzata, una confortevole camera da letto e un bagno. Con il suo ingresso privato, questo livello è perfetto per ospiti, come unità di affitto separata o spazio aggiuntivo per la famiglia.
- Primo Piano: Un luminoso soggiorno con balcone, che offre una vista parziale sul mare, invita a rilassarsi e godere dell'atmosfera costiera. Questo piano include anche una spaziosa camera da letto e un secondo bagno.
- Secondo Piano: Una seconda cucina, una terza camera da letto e un altro bagno garantiscono ulteriore comfort e funzionalità. Una porta conduce alla terrazza sul tetto, da cui si può godere di una vista mare impareggiabile, perfetta per ammirare il tramonto sull'Adriatico.
La proprietà viene venduta completamente arredata, rendendola pronta per essere abitata o per essere aggiunta facilmente a un portafoglio di investimenti.
Una Posizione Strategica Perfetta per Vivere o Investire
Polignano a Mare è una delle destinazioni costiere più ambite della Puglia, famosa per le sue stradine bianche, scogliere mozzafiato e acque cristalline. La città offre un eccellente qualità della vita, unendo il fascino storico con servizi moderni.
- Tutto a Portata di Mano: A pochi passi da negozi, caffè, ristoranti e dalla splendida spiaggia.
- Attrattiva tutto l'anno: Polignano a Mare vive oltre la stagione estiva, rendendola una località ideale sia per affitti a breve che a lungo termine.
- Un Mercato degli Affitti in Crescita: Con la sua crescente popolarità tra i viaggiatori internazionali, questa proprietà rappresenta un investimento potenzialmente redditizio, grazie alla forte domanda di case vacanza.
Se stai cercando una casa al mare da sogno o un investimento con eccellente potenziale locativo, questa casa è un'opportunità da non perdere.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi stesso!
Caratteristiche
Codice
CBI094-2655-63910
Contratto
Vendita
Categoria
Casa indipendente
Indirizzo
via Sirene, 125-129
CAP
70044
Comune
Polignano a Mare
Totale mq
101 mq
Mq calpestabili
96.00
Camere
3
Bagni
3
Locali
5
Stato conservazione
Ristrutturato
Piano
Edificio
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
legno/doppiovetro
Termosifoni
condizionatori
Appartamenti Totali
2
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
sud - est - ovest
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente, 29 mq
Posti letto matrimoniali
3
Distanza mare/lago
500 mt.
Cucina
A vista
Arredato
Arredato
Posizione
Centrale
Terrazza
25 ㎡
Aria Condizionata
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Vista mare
Distanza aeroporto
50 km
Distanza negozi o città più vicina
50 m
Summary description
Affascinante Casa a Schiera nel Cuore di Polignano a Mare – Splendida Vista Mare & Ottima Opportunità di Investimento
Situata nel cuore di Polignano a Mare, questa splendida casa a schiera con tre camere da letto e tre bagni rappresenta un'opportunità unica per possedere un angolo di questo iconico borgo marinaro. Grazie alla sua posizione privilegiata, incantevole vista mare e disposizione versatile, questa proprietà è ideale come casa vacanze, investimento locativo o residenza principale.
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
80%
Proprietarie
Proprietarie
20%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
90%
Occupati
Occupati
10%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
36%
Pendolari
Pendolari
64%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
94%
Italiani
Italiani
6%
Stranieri
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
546,32 Mt
Scuole
114,62 Mt
Aeroporti
41,56 Km
Stazioni ferroviarie
667,87 Mt
Porti
2,18 Km
Ospedali
8,13 Km
Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona
Qualità scarsa
80 %
Somma classe E+F+G Qualità media
8 %
Somma classe C+D Qualità ottima
12 %
Somma classe A+B
Tassazione
Aliquota IMU minima
€ 429
Aliquota IMU massima
€ 529
Imposta per l’acquisto come seconda casa
€ 3.468
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Ultimo aggiornamento: 12/03/2025
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