Villa in vendita a Olbia - Cugnana Cod. CBI096-2093-383

Tratt. riservata

Codice annuncio: CBI096-2093-383

180 mq

4 Camere

3 Bagni

Classe energetica: G

Descrizione

ESCLUSIVA Villa CON PROGETTO APPROVATO A CUGNANA
Nella suggestiva cornice di Cugnana, immersa nella tranquillità e a pochi minuti da Olbia e dalle spiagge più incantevoli della Costa Smeralda, proponiamo in Vendita una proprietà unica con progetto di ristrutturazione di lusso approvato. Questa Villa rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una residenza di prestigio, perfetta sia come dimora principale che come raffinata casa vacanze.
Caratteristiche attuali:
La Villa è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, ideali per accogliere due nuclei familiari o per realizzare una soluzione abitativa con zona ospiti.

Unità principale (livello superiore): 3 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno, cucina abitabile e una splendida veranda che domina la baia di Cugnana.
Unità secondaria (livello inferiore): soggiorno con cucina a vista, 1 camera con bagno en-suite e un ulteriore spazio con bagno separato.

Progetto di ristrutturazione:
Il progetto approvato prevede una trasformazione completa in chiave moderna e sostenibile, con una suddivisione degli spazi pensata per massimizzare la luce naturale e il comfort abitativo.

Unità principale: 4 camere da letto, 3 bagni, ampia zona living open space con cucina a vista e spettacolari vetrate panoramiche che incorniciano la vista sul mare. La grande veranda esterna sarà il cuore pulsante della casa, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax.
Unità secondaria: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un design contemporaneo e funzionale. L'accesso diretto agli spazi esterni invita a vivere il giardino e la piscina privata.

Dotazioni del progetto:
✔️ Piscina privata, immersa nel verde del giardino
✔️ Ampie vetrate panoramiche per ambienti luminosi e ariosi
✔️ Area BBQ e solarium per godere appieno delle giornate estive
✔️ Posto auto coperto per maggiore comodità
✔️ Impianto fotovoltaico per un'elevata efficienza energetica e un basso impatto ambientale
✔️ Finiture di altissimo livello, materiali pregiati e attenzione ai dettagli
Location:
La proprietà gode di una posizione strategica, che coniuga privacy e vicinanza ai principali servizi. A pochi minuti si trovano Olbia con il suo porto e aeroporto, nonché le rinomate spiagge della Costa Smeralda, come Porto Rotondo, Marinella e Cala di Volpe.
Opportunità unica:
Investire in questa Villa significa assicurarsi una proprietà dal grande potenziale, personalizzabile secondo i propri desideri e pronta a diventare un simbolo di eleganza e stile nella splendida cornice della Sardegna.

📩 Contattaci per maggiori informazioni, per visionare la proprietà e scoprire tutti i dettagli del progetto di ristrutturazione.

Caratteristiche

Codice CBI096-2093-383

Contratto Vendita

Categoria Villa

Indirizzo Picciaredda

Comune Olbia

Zona Cugnana

Totale mq 180 mq

Camere 4

Bagni 3

Locali 8

Stato conservazione Buono

Numero posti auto scoperti 3

Piano Su due livelli

Riscaldamento Autonomo

Posto auto Scoperto

Appartamenti Totali 2

Anno di costruzione 1993

Stato attuale Libero al rogito

Terrazzo Presente, 6 mq

Giardino Privato, 600 mq

Cucina Presente

Villa in vendita a Olbia - Zona: Cugnana