Daisy56 s.r.l.
Albergo in vendita a Modica
Modica
Zona: Modica Bassa - Corso Umberto I, 133
€ 1.190.000
#1.200 mq
#0
#9

Albergo in vendita a Modica - Zona: Modica Bassa

Cavallino Giovanni - Agente/Sales Agent

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Cavallino Giovanni
Agente/Sales Agent
€ 1.190.000
Codice annuncio: CBI163-2867-6073
#1.200 mq
#9 Bagni
Classe energetica: D
Descrizione

BOUTIQUE HOTEL "GRANA"

L'Hotel in Vendita si trova nella zona di Modica Bassa, una delle più ricercate e centrali della città barocca.
Ospitato in un palazzo del XVII secolo, questo hotel elegante dista 7 minuti a piedi dal Castello dei Conti e 10 minuti a piedi dal Duomo di San Giorgio a Modica, in stile barocco, ricostruito nel XVIII secolo.
Si tratta di un edificio di recente ristrutturazione conservativa, in buone condizioni e attualmente libero al rogito.
L'Hotel si sviluppa su due piani, per un totale di 1200 metri quadrati, tutti adibiti ad attività ricettiva. Il pianterreno è dedicato a Ristorante, bar e SPA. Il primo piano è costituito da una hall e sette suites di lusso con bagno in camera, tutte arredate con mobili d'epoca, lampadari di cristallo, pareti damascate e pavimento in piastrelle dipinte a mano. Le camere sono dotate di WiFi, TV a schermo piatto e minibar. Ambo i piani sono completamente accessibili anche alle persone con disabilità, rendendo l'Hotel un'opzione ideale per turisti di ogni età e abilità. La struttura comprende inoltre un ristorante/pizzeria in stile rustico ricavato in suggestivi ambienti del Palazzo e una spa con vasca idromassaggio, sauna e palestra completano la struttura.
L'Hotel è stato progettato per garantire il massimo della privacy e della tranquillità, con camere spaziose e ben insonorizzate. L'immobile si distingue per la sua unicità in centro storico Patrimonio Unesco, che lo rendono un'ottima opportunità per chi desidera investire nel settore alberghiero. Infatti, grazie
alla sua posizione strategica, in una zona di forte passaggio e ben servita dai mezzi pubblici, l'hotel garantisce un'alta visibilità e una costante affluenza di clienti. Inoltre, l'hotel è facilmente raggiungibile sia in auto sia con i mezzi pubblici.
In sintesi, questo Hotel in Vendita a Modica Bassa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore alberghiero in una delle zone più prestigiose e richieste della città.
Grazie alle sue caratteristiche uniche e alla sua posizione strategica, si rivela la scelta perfetta per chi desidera aprire o ampliare la propria attività nel settore turistico.
L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie anche al nuovo Bando Regionale sul Turismo che prevede un fondo perduto fino all'80% per l'acquisto e la ristrutturazione di attività ricettive e B&B.

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile occasione.

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
87%
Proprietarie
13%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
91%
Occupati
9%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
11%
Pendolari
89%
Non pendolari
Nazionalità
94%
Italiani
6%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTH
Download medio
2.200 Mbit/s
Upload medio
900 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
1,55 Km
Scuole
Scuole
64,01 Mt
Aeroporti
Aeroporti
20,08 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
924,66 Mt
Porti
Porti
16,97 Km
Ospedali
Ospedali
2,39 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 87.5 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 9.4 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 3.1 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 4.745
Aliquota IMU massima € 5.848
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 37.341
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Ultimo aggiornamento: 04/03/2025
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