Daisy56 s.r.l.
Villa storica in vendita a Aradeo
Aradeo
Zona: - Via XXIV Maggio, 93
€ 160.000
#270 mq
#2
#2

Villa storica in vendita a Aradeo

Maiorano Manuela - Broker Manager

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Maiorano Manuela
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€ 160.000
Codice annuncio: CBI104-2688-270
#270 mq
#2 Camere
#2 Bagni
Classe energetica: G EP glnr: 289.44 kwh/㎡
Descrizione

Aradeo - Villa storica

In Aradeo, in zona residenziale proponiamo in Vendita una villa di un'eleganza d'altri tempi che aspetta solo di essere riportata alla luce. Le volte a stella, alte e maestose, dominano gli ambienti, avvolgendoli in un'atmosfera raffinata e suggestiva.
Appena varcata la soglia, l'ampio ingresso centrale accoglie con il suo respiro solenne. Da qui, si accede alla zona giorno, dove il salotto invita al relax con la sua architettura imponente e il fascino delle epoche passate. Sul lato opposto, una grande camera da letto, spaziosa e luminosa, promette quiete e comfort. Più avanti, il bagno, un disimpegno e la cucina abitabile, cuore pulsante della casa, che affaccia su un'altra camera, perfetta come seconda stanza da letto o studio.
L'esterno completa il quadro: un giardino di 500 mq, che avvolge la casa su tre lati, un'oasi privata dove il tempo sembra rallentare. Tra alberi, spazi aperti e angoli ombrosi, immaginare pergolati e zone relax viene naturale.
Infine il grande box auto di 100 mq, con la sua struttura parzialmente voltata, un ambiente ricco di potenzialità, che può diventare molto più di una semplice rimessa.

L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera riportarlo al suo antico splendore e valorizzarne il fascino autentico. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche architettoniche, si presta anche come investimento a reddito, potendo essere adibito a struttura ricettiva, casa vacanze o suddiviso in più unità abitative.
Questa villa non è solo una casa: è un racconto di storia e bellezza, un luogo che aspetta di essere vissuto e riscoperto, pronto a risplendere con una ristrutturazione che ne esalti l'anima senza tempo.

Aradeo è strategicamente posizionata a breve distanza da importanti centri come Galatina (7km), Santa Maria al Bagno (10 km), Lecce (30 km), Gallipoli (15 km) e Otranto (40 km).

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
95%
Proprietarie
5%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
86%
Occupati
14%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
40%
Pendolari
60%
Non pendolari
Nazionalità
99%
Italiani
1%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTC
Download medio
100 Mbit/s
Upload medio
50 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
430,76 Mt
Scuole
Scuole
114,56 Mt
Porti
Porti
15,04 Km
Ospedali
Ospedali
6,09 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 100 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 0 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 437
Aliquota IMU massima € 538
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 3.526
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Ultimo aggiornamento: 10/03/2025
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