Daisy56 s.r.l.
Villa trifamiliare in vendita a Formello
Formello
Zona: Le Rughe - Viale delle Rughe, 35A
€ 440.000
#235 mq
#3
#4

Villa trifamiliare in vendita a Formello - Zona: Le Rughe

MASTRAPASQUA MICHAEL - Broker Manager

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€ 440.000
Codice annuncio: CBI161-2558-219
#235 mq
#3 Camere
#4 Bagni
Classe energetica: F
Descrizione

Villetta Trifamiliare - Formello Le Rughe
In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in Vendita una splendida villetta trifamiliare con ottima esposizione solare, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato.
Caratteristiche dell'immobile:
Al piano terra, l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con camino e grandi finestre, che donano luce e calore all'ambiente. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, perfetta per la vita quotidiana. Completano il piano terra uno studio ideale per lo smart working ed un bagno.
All'esterno, uno spazio verde perfetto per godersi momenti di relax.
L'ampio porticato offre la possibilità di creare una zona pranzo o un'area lounge all'aperto, ideale per cene estive e momenti conviviali.
Salendo al piano superiore tramite una comoda scala, troviamo la camera matrimoniale con bagno en suite, una grande camera, una cameretta e un ulteriore bagno. Il balcone perimetrale esposto a ovest regala una piacevole vista e un'ottima illuminazione naturale per tutto il giorno.
Al piano seminterrato troviamo una sala hobby, un ambiente accogliente e versatile, perfetto per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Il camino aggiunge calore e atmosfera, rendendo lo spazio ideale per ogni stagione. Completa il livello un bagno privato, che garantisce comfort e praticità.
Completa la proprietà un comodo posto auto, garantendo praticità e facilità di accesso all'abitazione.
Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci al numero 347 8131359!

La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
95%
Proprietarie
5%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
96%
Occupati
4%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
70%
Pendolari
30%
Non pendolari
Nazionalità
96%
Italiani
4%
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
508,70 Mt
Aeroporti
Aeroporti
31,46 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
4,11 Km
Porti
Porti
27,92 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 100 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 0 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 2.093
Aliquota IMU massima € 2.580
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 16.528
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Ultimo aggiornamento: 01/03/2025
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