Villa in vendita a Caserta - Centurano Cod. CBI148-2641-362

€ 365.000

Codice annuncio: CBI148-2641-362

280 mq

5 Camere

3 Bagni

Classe energetica: A1

Descrizione

A Caserta, nella rinomata zona di Centurano e precisamente in via Louis Pasteur, proponiamo in Vendita una Villa capofila situata in un elegante complesso residenziale, caratterizzato da un ambiente curato.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli ed è così composta:

Piano seminterrato: suddiviso tra una spaziosa tavernetta e un garage.
Piano rialzato: accessibile sia dall'interno del parco tramite la tavernetta, sia dall'ingresso principale su via Pasteur. Qui si trova un accogliente giardino privato, con barbecue e aree verdi che circondano la Villa. L'ingresso principale conduce a un luminoso salone pavimentato in marmo arabescato, proseguendo verso una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Primo piano (zona notte): collegato da una scala rivestita in legno, ospita tre camere da letto, un ampio bagno finemente rivestito in mosaico, e una cabina armadio.
Mansarda abitabile: raggiungibile da un'ulteriore scala, si presenta come un ampio open space con altezze fino a 3,40 m, attualmente suddiviso in una zona letto, uno studio, un bagno e una seconda cabina armadio.

Caratteristiche aggiuntive:
Nel 2024 sono stati sostituiti gli infissi esterni, garantendo elevata efficienza energetica. La Villa dispone inoltre di un giardino ben curato con accesso diretto alle aree comuni del parco residenziale, dotate di un parco giochi per bambini, spazi verdi e panchine.
Posizione strategica: a soli 15 minuti dal centro di Caserta, in una zona ben collegata e servita.
Una soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi funzionali e tranquillità in un contesto esclusivo.

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Caratteristiche

Codice CBI148-2641-362

Contratto Vendita

Categoria Villa

Indirizzo via L. pasteur, 22

CAP 81100

Comune Caserta

Zona Centurano

Totale mq 280 mq

Camere 5

Bagni 3

Locali 10

Stato conservazione Buono

Numero posti auto scoperti Si

Numero posti auto coperti Si

Piano Multipiano

Piani totali 4

Riscaldamento Autonomo

Posto auto Coperto

Termosifoni 10

Anno di costruzione 2003

Stato attuale Libero al rogito

Spese condominio € 60

Esposizione nord

Balconi Presente, 49 mq

Terrazzo Presente, 15 mq

Giardino Privato, 40 mq

Cucina Abitabile

Box Singolo, 14 mq

Terrazza 15 ㎡

Antenna Tv Autonoma

Tv SAT Autonoma

Copertura ADSL

Cantina 47 ㎡

Aria Condizionata

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico A norma

Predisposizione allarme

Tapparelle

Taverna 48 ㎡

Mansarda 4689 ㎡

Nelle vicinanze

Palestre

Complessi Sportivi

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

86%
Proprietarie

14%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

87%
Occupati

13%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

30%
Pendolari

70%
Non pendolari

Nazionalità

98%
Italiani

2%
Stranieri

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
1,05 Km

Scuole
380,78 Mt

Aeroporti
21,95 Km

Stazioni ferroviarie
3,08 Km

Porti
26,75 Km

Ospedali
3,14 Km

Andamento €/mq in zona

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

81 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

9.5 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

9.5 %

Somma classe A+B

Tassazione

Aliquota IMU minima € 1.280

Aliquota IMU massima € 1.577

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 10.144

Villa in vendita a Caserta - Zona: Centurano