Rustico/Casale/Corte in vendita a Scandriglia

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Mostra numero€ 379.000
Codice annuncio: CBI161-2196-215



Classe energetica: G
Descrizione
Esclusiva Villa in Pietra nel Parco Naturale dei Monti Lucretili Scandriglia (RI)
Nel cuore della Sabina, immersa nel verde del Parco Naturale dei Monti Lucretili, si trova questa splendida villa in pietra, una residenza unica che coniuga eleganza, tranquillità e contatto con la natura.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, circondata da un terreno di 7.000 mq completamente recintato, impreziosito da piante ornamentali, alberi ad alto fusto e 150 piante di ulivo che producono un eccellente olio extravergine di oliva.
Gli Interni
- Piano Terra: ampio salone con grandi finestre, un suggestivo antico camino in pietra, zona pranzo separata da un'elegante colonna romana, una spaziosa cucina e un bagno per gli ospiti.
- Piano Inferiore: affascinante taverna, arredata con camino in marmo peperino, perfetta per momenti conviviali.
- Primo Piano: spazioso disimpegno, quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una terrazza panoramica, e due bagni.
La villa dispone di ben cinque pertinenze, tra cui:
- Tettoia pavimentata per autorimessa.
- Portico pavimentato con forno a legna e barbecue, ideale per pranzi all'aperto.
- Due rimesse per attrezzi.
- Ampio box auto.
- Rimessa pavimentata per il gruppo elettrogeno.
L'ingresso alla proprietà è dotato di cancello pedonale e cancello elettrico, che si aprono su un suggestivo viale in pietra di circa 80 metri, incorniciato da siepi e cipressi, conducendo all'ampio piazzale antistante l'ingresso della villa. Un terzo cancello carraio è riservato ai mezzi agricoli.
Posizione e Collegamenti
La villa gode di una posizione strategica, distante 28 km da Rieti e 50 km da Roma, entrambe servite da autobus di linea a frequenza oraria. Inoltre, la stazione ferroviaria di Fara Sabina si trova a soli 15 km, garantendo un comodo collegamento con la capitale.
Sicurezza e Comfort
Completano la proprietà un sistema di allarme, videosorveglianza e parafulmine, offrendo sicurezza e tranquillità in un contesto esclusivo.
Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa di charme immersa nella natura, perfetta sia come abitazione principale che come residenza di prestigio per il tempo libero.
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LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.
Caratteristiche
Codice
CBI161-2196-215
Contratto
Vendita
Categoria
Rustico/Casale/Corte
Indirizzo
Località Risere, 2
Comune
Scandriglia
Totale mq
350 mq
Camere
4
Bagni
3
Locali
7
Stato conservazione
Ottimo
Numero posti auto scoperti
5
Numero posti moto
10
Numero posti auto coperti
4
Piano
Piano terra
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Infissi
doppio vetro legno
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
2000
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
sud-est-ovest-nord
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato
Cucina
Abitabile
Box
Doppio
Posizione
Isolata
Ripostiglio
Camino
Infissi in legno
Persiane
Vista panoramica
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
93%
Proprietarie
Proprietarie
7%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
91%
Occupati
Occupati
9%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
75%
Pendolari
Pendolari
25%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
91%
Italiani
Italiani
9%
Stranieri
Stranieri
Punti d'interesse primari

Scuole
902,72 Mt

Aeroporti
44,76 Km
Andamento €/mq in zona
Tassazione
Aliquota IMU minima
€ 1.108
Aliquota IMU massima
€ 1.366
Imposta per l’acquisto come seconda casa
€ 8.797
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Ultimo aggiornamento: 18/04/2025