Boutique Hotel in vendita a Ragusa - Centro Cod. CBI163-2409-6016

€ 890.000

Codice annuncio: CBI163-2409-6016

450 mq

11 Camere

11 Bagni

Lusso

Classe energetica: D EP glnr: 330.00 kwh/㎡

Descrizione

Coldwell Banker propone in Vendita un esclusivo Boutique Hotel situato nel cuore del centro storico di Ragusa.
Ospitato in un raffinato palazzo ottocentesco, elegantemente restaurato, l'hotel si sviluppa per un totale di 450 mq. La proprietà comprende 11 camere spaziose, suddivise in diverse categorie: camere Standard, Superior e Junior Suite, oltre a una suggestiva sala colazione.
Il restauro conservativo ha saputo mantenere intatto il fascino del palazzo nobiliare del XIX secolo, combinando con maestria comfort moderni e un'atmosfera accogliente. Ogni ambiente è arredato con sobrietà ed eleganza, utilizzando materiali di altissima qualità. L'ospitalità che questo hotel offre è un connubio perfetto di tradizione e modernità.
A pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista, la posizione centrale e strategica permette di esplorare facilmente le meraviglie del centro storico di Ragusa. Pavimenti in pietra pece ragusana, affreschi ottocenteschi e arredi contemporanei offrono un'esperienza unica, rendendo questa proprietà una delle testimonianze più significative del barocco ibleo.
Inoltre, questa proprietà offre un'incredibile opportunità di investimento grazie al "Bonus Turismo" della Regione Siciliana, che prevede un finanziamento fino all'80% a fondo perduto per interventi di ristrutturazione, acquisto e valorizzazione delle strutture ricettive.

Caratteristiche

Codice CBI163-2409-6016

Contratto Vendita

Categoria Boutique Hotel

Indirizzo c.so vittorio veneto, 93

CAP 97100

Comune Ragusa

Zona Centro

Totale mq 450 mq

Camere 11

Bagni 11

Locali 25

Stato conservazione Buono

Piano Edificio

Piani totali 4

Riscaldamento Autonomo

Stato attuale Dato in locazione

Balconi Presente

Terrazzo Presente

Distanza mare/lago 24.000 mt.

Cucina Cucinotto

Arredato Arredato

Posizione Centrale

Antenna Tv Autonoma

Veranda

Tv SAT Autonoma

Copertura ADSL

Aria Condizionata

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico A norma

Doccia

Predisposizione allarme

Rif ColdwellBanker NICOLAS CANNIZZO

Mansarda

Vista panoramica

Nelle vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

86%
Proprietarie

14%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

100%
Occupati

0%
Disoccupati

Nazionalità

100%
Italiani

0%
Stranieri

Velocità di connessione

Download medio
184 Mbit/s

Upload medio
20 Mbit/s

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
644,63 Mt

Scuole
51,49 Mt

Aeroporti
13,17 Km

Stazioni ferroviarie
729,32 Mt

Porti
24,79 Km

Ospedali
706,16 Mt

Andamento €/mq in zona

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

92 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

4 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

4 %

Somma classe A+B

Tassazione

Aliquota IMU minima € 8.926

Aliquota IMU massima € 11.002

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 70.159

Boutique Hotel in vendita a Ragusa - Zona: Centro