Daisy56 s.r.l.
Appartamento in vendita a Milano
Milano
Zona: Centro Storico - Via San Maurilio, 22
€ 750.000
#71 mq
#1
#1

Appartamento in vendita a Milano - Zona: Centro Storico

Guicciardi Francesca - Agente/Sales Agent

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Guicciardi Francesca
Agente/Sales Agent

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Mostra numero
€ 750.000
Codice annuncio: CBI130-1828-1169298
#71 mq
#1 Camere
#1 Bagni
Novità
Lusso
Classe energetica: D EP glnr: 70.90 kwh/㎡
Descrizione
Lusso

Nelle Cinque Vie, il quartiere più esclusivo e affascinante del centro di Milano, proponiamo in Vendita un raffinato monolocale di circa 70 mq, situato in un palazzo d'epoca dal fascino storico.
L'edificio, originariamente un monastero, conserva l'eleganza senza tempo del cortile cinquecentesco con porticato ispirato a Bramante, un dettaglio che racconta la discreta raffinatezza dell'autentica Milano. Questo contesto storico si fonde con la modernità grazie a un'accurata ristrutturazione realizzata con materiali di pregio e cura per i dettagli, tra cui porte firmate Rimadesio ed ampie armadiature su misura.
Gli ambienti, progettati con intelligenza, offrono un perfetto equilibrio tra riservatezza e condivisione: una zona intima si affianca a spazi giorno ampi, ideali per accogliere gli ospiti o vivere al meglio la quotidianità.
L'ingresso introduce ad un disimpegno che organizza gli spazi: da un lato la zona cucina apre verso l'ampia area giorno, dall'altro si accede alla zona notte, al bagno e al ripostiglio-lavanderia. La zona notte, separata dalla zona giorno da una porta scorrevole in vetro, garantisce la privacy senza sacrificare la luce naturale con un equilibrio perfetto tra intimità ed apertura. Il bagno, dotato di doccia doppia e cromoterapia, offre un'esperienza di massimo confort, mentre il ripostiglio-lavanderia è pensato per rimanere discreto e funzionale.
Gli infissi di recente installazione assicurano un elevato isolamento acustico e termico. L'impianto di climatizzazione autonomo con fan coil caldo/freddo integra il parziale riscaldamento centralizzato, l'acqua calda è centralizzata.
Completa la proprietà una comoda cantina.
Via San Maurilio offre un accesso privilegiato a tutto ciò che Milano ha di meglio da offrire:

  • Arte e cultura: a pochi minuti a piedi da Piazza Duomo, Palazzo Reale, Castello Sforzesco, Basilica di Sant'Ambrogio e Museo del Novecento.
  • Shopping di lusso: vicinissimo a Via Torino, Galleria e Corso Vittorio Emanuele e al Quadrilatero della Moda.
  • Servizi quotidiani: la zona è ricca di supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti.
  • Comodità e collegamenti: a breve distanza dalle linee MM1 Cordusio, MM4 Sant'Ambrogio e MM3 Missori, con collegamenti diretti agli aeroporti di Malpensa e Linate.
Attualmente l'immobile garantisce una ottima rendita annuale grazie alla formula degli affitti brevi, con un alto tasso di occupazione. E' inoltre opzione ideale per chi cerca una residenza di charme: vivere nelle Cinque Vie significa scegliere il cuore pulsante della Milano più autentica e sofisticata.

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
90%
Proprietarie
10%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
96%
Occupati
4%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
14%
Pendolari
86%
Non pendolari
Nazionalità
99%
Italiani
1%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTH
Download medio
2.200 Mbit/s
Upload medio
900 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
148,62 Mt
Scuole
Scuole
213,51 Mt
Aeroporti
Aeroporti
7,57 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
1,50 Km
Ospedali
Ospedali
883,81 Mt

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 80 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 14 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 6 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 1.528
Aliquota IMU massima € 1.883
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 12.091
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Ultimo aggiornamento: 20/12/2024
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