Villa in vendita a Catania - Zona: Zona centro
€ 1.800.000
Codice annuncio: CBI178-2753-464
400 mq
7 Camere
5 Bagni
Novità
Classe energetica: A1 EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Descrizione
Elegante Villa esclusiva in Vendita a Catania, zona Viale Vittorio Veneto
Nel cuore della prestigiosa zona di Viale Vittorio Veneto, proponiamo in Vendita una Villa unica nel suo genere, caratterizzata da ampi spazi esterni, raffinate finiture e una posizione privilegiata.
L'immobile si sviluppa su una superficie di 400 m² distribuiti su tre elevazioni, con 400 m² di curati spazi esterni.
Questa proprietà, grazie alla sua disposizione, è ideale sia come residenza di rappresentanza che per chi necessita di due unità abitative indipendenti, offrendo soluzioni versatili e personalizzabili.
Distribuzione degli spazi interni
- Piano Terra:
- Un appartamento completamente indipendente, perfetto per accogliere una seconda famiglia, per utilizzo come studio professionale o per ospiti, composto da:
- Salone luminoso e accogliente
- Ampia cucina abitabile
- Due camere da letto
- Bagno di rappresentanza
- Terrazzo antistante e grande salone verandato, ideale per momenti di relax o convivialità
- Il piano terra può essere reso completamente indipendente grazie al suo accesso separato, senza compromettere la privacy del resto dell'abitazione.
- Piano Primo e Piano Secondo:
- Una raffinata abitazione principale disposta su due livelli, progettata per garantire comfort ed eleganza:
- Piano Primo: Un salone di rappresentanza di 50 m² con due ampie camere da letto di una con bagno in camera
- Piano Secondo: Tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e cabina armadio, ideali per assicurare a ogni membro della famiglia spazi dedicati e riservati
La Villa dispone di un impianto di video sorveglianza e vanta 400 m² di spazi esterni curati, ideali per il relax e per organizzare momenti all'aperto.
Completa la proprietà un garage di 60 m² e magazzino di 20 m² con ingresso indipendente da strada, una rarità in una zona così centrale, che garantisce ulteriore comodità.
L'immobile è in condizioni eccellenti ed è dotato di un moderno impianto di riscaldamento e di pannelli fotovoltaici, che assicurano un'elevata efficienza energetica e un significativo risparmio.
Perché scegliere questa Villa
Questa straordinaria proprietà rappresenta la soluzione ideale per:
- Famiglie numerose che desiderano ampi spazi e comfort
- Chi ha bisogno di due unità abitative autonome
- Professionisti alla ricerca di una soluzione che coniughi abitazione e spazio per attività lavorative
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita esclusiva!
Caratteristiche
Codice
CBI178-2753-464
Contratto
Vendita
Categoria
Villa
Indirizzo
Viale Vittorio Veneto
CAP
95127
Comune
Catania
Zona
Zona centro
Totale mq
400 mq
Camere
7
Bagni
5
Locali
14
Stato conservazione
Ristrutturato
Numero posti moto
3
Piano
Piano terra
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Assenza barriere architettoniche
Si
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
2000
Balconi
Presente, 20 mq
Terrazzo
Presente, 200 mq
Giardino
Privato, 200 mq
Cucina
Abitabile
Box
Triplo, 60 mq
Posizione
Centrale
Terrazza
100 ㎡
Antenna Tv
Autonoma
Tv SAT
Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Piscina
Terreno
300 ㎡
Richiedi
Appuntamento
Appuntamento
Richiedi
Informazioni
Informazioni
Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento: 16/12/2024
Immobili simili
