Villa in vendita a Camogli - Zona: San Fruttuoso
€ 2.150.000
Codice annuncio: CBI135-1878-1659
207 mq
4 Camere
3 Bagni
Classe energetica: E EP glnr: 142.32 kwh/㎡
Descrizione
Villa in Vendita a Camogli (GE)
A Camogli, uno dei borghi più affascinanti della riviera Ligure, si trova questa proprietà circondata da un terreno coltivato a ulivi e flora mediterranea.
La posizione sul promontorio del Monte di Portofino offre viste panoramiche sul Golfo Paradiso, da Capo Mele a Punta Chiappa e sul pittoresco borgo di Camogli.
La città è conosciuta per le sue case colorate affacciate sul mare, il porto turistico e gli eventi culturali come la celebre sagra del pesce.
La Villa, restaurata negli anni Novanta con tecniche bioclimatiche e materiali ecocompatibili, unisce il fascino della tradizione alla sostenibilità moderna.
Spazi interniPiano alto:
- Soggiorno: soffitto-tetto autoportante decorato, travi a vista, camino e ampie finestre alla genovese con doppi vetri antisfondamento; decorazioni trompe-l'oeil in stile architettonico; pavimento in seminato veneziano realizzato su disegno originale dai fornitori del Palazzo Ducale di Genova.
- Soppalco: stanza con tatami in stile giapponese, bagno e ampio armadio ripostiglio; collegato al soggiorno tramite una scala a chiocciola in ghisa in stile Novecento. Pavimento in listoni di legno.
- Cucina: realizzata in marmo bianco massello, dotata di elettrodomestici di classe A e forno Smeg (design Renzo Piano). Pavimento in seminato.
- Zona notte: antibagno-spogliatoio con lavabo in marmo massello, bagno con vasca idromassaggio e rubinetteria Vola; pavimento e pareti in ardesia policroma. La camera da letto ha un ampio armadio a muro e lampade Luceplan.
- Esterni: l'ingresso principale si apre su un patio pavimentato in pietra e cotto, mentre sul retro, accanto alla cucina, si trovano un lavatoio in marmo e un forno a legna in cotto.
Piano basso: è suddiviso in due zone, separabili tramite un doppio serramento che all'occorrenza si trasforma in un armadio divisorio.
- Zona A: camera da letto con pavimento in cotto variegato del Seicento Lombardo, antibagno-spogliatoio con cassettiera e bagno rivestito in mosaico Bisazza; lavabo in marmo massello, rubinetteria Vola e sanitari di design P. Stark.
- Zona B: ampio soggiorno con soffitto con volta a crociera, pavimento in medoni di cotto lombardo originale e blocco cucina Smeg in acciaio satinato completo di elettrodomestici classe A; bagno con doccia e sanitari Ideal Standard.
- Esterni: ampia terrazza in pietra, pensata per la massima comodità.
Il giardino è stato progettato nel rispetto della flora locale, dona un'atmosfera naturale e autentica.
Sono presenti due ruderi regolarmente accatastati, ideali per futuri ampliamenti, e un ampio parcheggio con posti auto scoperti scoperti.
Un sistema di raccolta delle acque piovane con cisterna interrata da 12 mc garantisce l'irrigazione delle aree verdi.
Posizione e collegamentiLa proprietà si trova a breve distanza dal centro di Camogli, raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, così come la spiaggia e il caratteristico porto turistico.
La posizione sul promontorio del Monte di Portofino garantisce un contesto naturale affascinante, con una vasta rete di sentieri escursionistici nei dintorni.
L'aeroporto più vicino è quello di Genova, situato a circa 40 minuti di auto, mentre la città di Genova, ricca di storia e attrazioni culturali, è raggiungibile in meno di un'ora.
La vicinanza a destinazioni iconiche come San Fruttuoso e Portofino, facilmente accessibili sia via mare che via terra, rende questa proprietà ideale per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive della Liguria.
Caratteristiche
Codice
CBI135-1878-1659
Contratto
Vendita
Categoria
Villa
Indirizzo
Via San Rocco, 2
CAP
16032
Comune
Camogli
Zona
San Fruttuoso
Totale mq
207 mq
Camere
4
Bagni
3
Locali
5
Stato conservazione
Buono
Piano
Su due livelli
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
infissi doppio vetro legno
Termosifoni
ghisa
Appartamenti Totali
2
Anno di costruzione
1900
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
est ovest nord sud
Terrazzo
Presente
Giardino
Privato
Cucina
Abitabile
Posizione
Zona residenziale
Antenna Tv
Autonoma
Tv SAT
Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Doccia
Infissi in legno
Cassetta di sicurezza
Persiane
Tapparelle
Vista panoramica
Terreno
20000 ㎡
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
89%
Proprietarie
Proprietarie
11%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
93%
Occupati
Occupati
7%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
55%
Pendolari
Pendolari
45%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
96%
Italiani
Italiani
4%
Stranieri
Stranieri
Velocità di connessione
Download medio
21 Mbit/s
21 Mbit/s
Upload medio
3 Mbit/s
3 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
194,77 Mt
Scuole
416,52 Mt
Aeroporti
26,55 Km
Stazioni ferroviarie
429,95 Mt
Porti
887,85 Mt
Ospedali
4,75 Km
Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona
Qualità scarsa
92.7 %
Somma classe E+F+G Qualità media
7.3 %
Somma classe C+D Qualità ottima
0 %
Somma classe A+B Richiedi
Appuntamento
Appuntamento
Richiedi
Informazioni
Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 31/03/2025
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