Villa in vendita a Ragusa - Zona: Bruscé

Nella meravigliosa campagna ragusana, a pochi km dalla costa sud orientale della Sicilia, Coldwell Banker, propone in Vendita una Villa, su due livelli, costruita nel 2010 con muratura portante (di 50 cm. di spessore) con blocchetti di tufo incrociati a regola d'arte e con l'esterno rivestito con intonaco a cappotto (risultante calda d'inverno e fresca d'estate) e con fondamenta fatte con vespaio. Le travi del tetto sono a vista (del tipo fiume) e il tetto è stato realizzato con vecchi coppi e isolato con sottocoppo termico.
Il pavimento in tutta la casa è di cemento al quarzo (una parte levigato), lo zoccolino è stato realizzato con stampi di cemento. Il totale dei metri quadri della casa è di 176,5 più 19 mq di un locale esterno aperto su un lato con legnaia, piatto doccia e zona bombole gas per la cucina e scaldabagno (l'impianto dispone di due bombole gas montate in parallelo, per evitare di restare senza gas). All'esterno ci sono anche due comodi box per 4 cani e un piccolo orto con alberi da frutta. La Villa dispone di una grande cucina (di 40 mq. circa), una zona soggiorno adiacente più piccola, un locale lavanderia, 2 ripostigli, quattro comode camere, tre bagni, un box auto e una veranda di 46 mq. La camera padronale ha vista verso il Castello di Donnafugata. Le altre tre camere, tutte doppie, sono: una al piano terra con bagno e 2 camere al primo piano. Le camere del piano superiore sono servite da un'altro bagno.
Queste ultime tre camere, una a pianterreno e le altre due al primo piano, sono considerate anche camere degli ospiti, motivo per il quale, hanno anche l'accesso indipendente (oltre
ovviamente a quello interno dalla casa). Un pozzo privato di acqua serve l'immobile, realizzate anche una cisterna di 25.000 litri e una fossa biologica del tipo Imhoff. Presente un impianto di pannelli fotovoltaici per 3,4 Kw. La casa viene riscaldata ottimamente da una stufa a legna ben posizionata, rivestita con pietra ollare, che per le sue caratteristiche consente di svegliarsi al mattino con la temperatura della casa ideale. L'accesso alla casa avviene attraverso due punti d'ingresso, entrambi con porte blindate.
La casa dispone anche di altri due punti di uscita nel cortile (dalla cucina e dal soggiorno), accessi che si chiudono dall'interno con porte in ferro. Dal soggiorno si accede alla veranda con pergolato ricoperto da un cannizzo, che risulta in ombra nel pomeriggio. Gli infissi sono di legno (realizzati a regola d'arte), con chiusura ermetica, doppi vetri e zanzariere; inoltre la casa dispone di grate alle finestre e porte a grata (anti scasso) per l'accesso indipendente alle camere per ospiti, oltre al
sistema di allarme antintrusione. Nella zona regna il silenzio assoluto, siamo a 320 metri di altezza ed in estate è sempre ventilato. Dal terrazzino del piano superiore si vede benissimo il golfo di Gela ma si intravvede anche dal piano terra, attraverso le cime dei carrubi che caratterizzano l'intero territorio.
L'illuminazione esterna dispone di un sistema crepuscolare e il servizio di ritiro del pattume è a domicilio, perché c'è spazio per l'inversione di marcia del furgone, spazio che consente anche il parcheggio delle auto di eventuali ospiti, oltre a due ripari dal sole per le auto dei proprietari.
Intorno casa c'è un ampio cortile di 900 mq. (circa), oltre ai 4 ettari di terreno agricolo fertile con carrubi secolari e 2,5 ettari poco distanti di terreno adatto a pascolo. Una parte intorno casa è recintata con rete metallica e cordolo di cemento alla base, per un'area di 10.000 mq. Questo recinto ha un cancello per l'accesso del trattore per la lavorazione del terreno. Un'area adiacente al cortile (con alcuni carrubi) è con vista panoramica (priva di rete di recinzione).
La casa è caratterizzata e arredata da particolari elementi di arredo e oggetti "artistici" vari (realizzati e fatti realizzare dal proprietario). La proprietà (previo accordo), potrebbe essere ceduta così come si presenta, con tutti questi elementi di arredo, eventuali accessori, utensili, elettrodomestici, piante nei vasi e manufatti artistici (tranne alcune cose in particolare, che per motivi personali e sentimentali, andranno via con i proprietari). In alternativa verrà liberata da ogni cosa, tranne che la stufa a legna. All'acquirente verranno forniti i contatti di tutte le persone che hanno contribuito a costruire la casa e i recapiti di alcune persone utili per i servizi essenziali per viverci.