Multiproprietà in vendita a Cattolica - Zona: CENTRALISSIMA
€ 1.450.000
Codice annuncio: CBI153-2214-520636
550 mq
11 Camere
6 Bagni
Classe energetica: G
Descrizione
MULTIPROPRIETA' NEL CUORE DI Cattolica
Questo palazzo, situato nel pieno centro di Cattolica, è un'opportunità unica per chi cerca un investimento versatile e di prestigio in una zona d'eccezione.
A soli 50 metri dalla splendida costa adriatica e circondato da negozi, bar e ristoranti rinomati, l'edificio vanta una posizione privilegiata e irripetibile che consente di muoversi agevolmente sia a piedi che in auto, garantendo l'accessibilità a tutte le attrazioni e i servizi della zona.
La palazzina si sviluppa su tre piani principali e comprende cinque appartamenti e un locale commerciale, offrendo grande flessibilità di utilizzo, sia per chi cerca un immobile a scopo residenziale sia per chi è interessato a un investimento a reddito.
Al piano terra troviamo:
- Locale commerciale: uno spazio ideale per attività di vario tipo, data la posizione strategica in una zona con elevato passaggio pedonale e automobilistico. Questa zona può essere destinata a qualunque tipo di impresa, offrendo un ottimo potenziale di redditività.
- Bilocale di 52 mq: adiacente al locale commerciale, questo appartamento si compone di un soggiorno luminoso, una cucina abitabile con uscita verso un terrazzo, un'ampia camera da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Ideale per single, coppie o per essere affittato come casa vacanza.
L'accesso al primo piano avviene tramite una scala interna situata nel locale commerciale, che conduce a:
- Appartamento di 95 mq: questo ampio appartamento è composto da un soggiorno luminoso con angolo cottura, tre comode camere da letto e un bagno finestrato. La disposizione funzionale e l'ampiezza degli spazi lo rendono particolarmente adatto a una famiglia numerosa o come soluzione da affittare a più inquilini.
Al secondo piano troviamo due spaziosi quadrilocali, ideali sia come residenze private che per affitti a lungo termine:
- Primo appartamento di 92 mq: all'ingresso, la cucina abitabile si apre su un salone luminoso, cui seguono una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia, un pratico ripostiglio e un lungo balcone che circonda l'intero appartamento, offrendo una gradevole vista e ampi spazi per rilassarsi all'aperto.
- Secondo appartamento di 102 mq: questo appartamento si distingue per la zona giorno ampia e luminosa all'ingresso, due camere matrimoniali ideali per ospitare famiglie e una cameretta utilizzabile anche come ripostiglio, un bagno finestrato con doccia, una lavanderia, una cucina abitabile completa di camino a balconcino per godere di momenti di relax.
Conclude la soluzione una mansarda di 177 mq dall'alto potenziale, con la possibilità di essere trasformata in un attico esclusivo. Al suo interno:
- Soggiorno con angolo cottura: spazio versatile e luminoso che si presta a divenire un'accogliente zona giorno.
- Camera da letto con bagno privato: una suite perfetta per garantire privacy e comfort.
- Seconda camera con accesso diretto al terrazzo: questa caratteristica consente di sfruttare al meglio lo spazio esterno, trasformando il terrazzo in un luogo ideale per godersi momenti all'aperto e la vista panoramica sulla città e sul mare.
Caratteristiche
Codice
CBI153-2214-520636
Contratto
Vendita
Categoria
Multiproprietà
Indirizzo
Via Bovio
CAP
47841
Comune
Cattolica
Zona
CENTRALISSIMA
Totale mq
550 mq
Camere
11
Bagni
6
Locali
22
Stato conservazione
Buono
Piano
Piano terra
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
pvc/doppio vetro
Appartamenti Totali
8
Stato attuale
Libero al rogito
Terrazzo
Presente
Distanza mare/lago
250 mt.
Cucina
Abitabile
Arredato
Parzialmente arredato
Posizione
Centrale
Terrazza
60 ㎡
Antenna Tv
Condominiale
Tv SAT
Condominiale
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma all’epoca di realizzazione
Doccia
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
Rif ColdwellBanker
Distanza negozi o città più vicina
10 m
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Appuntamento
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Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 30/01/2025
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