Daisy56 s.r.l.
Villa in vendita a Reggello
Reggello
Zona: - Loc. Ciai, 245
€ 1.980.000
#300 mq
#4
#5

Villa in vendita a Reggello

Galletti Antonella - Agente/Sales Agent

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Galletti Antonella
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Mostra numero
€ 1.980.000
Codice annuncio: CBI129-2210-130332
#300 mq
#4 Camere
#5 Bagni
Lusso
Classe energetica: G EP glnr: 157.33 kwh/㎡
Descrizione
Lusso

Villa di Lusso con Piscina piscina con vista sulle Colline Fiorentine

Incastonata tra le dolci colline fiorentine, questa splendida Villa di circa 300 mq, si sviluppa su due piani, offrendo un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tranquillità.
Completamente ristrutturata con finiture di lusso, la Villa combina l'autenticità dello stile toscano con moderni comfort ed eleganza.

Al piano terra si accede da ingresso principale dal quale si sviluppa un ampio salone con camino, ideale per momenti di calore e relax, ed una grande sala pranzo, attraverso delle ampie vetrate godiamo di una meravigliosa vista panoramica sulle colline fiorentine. La sala pranzo ha anche accesso diretto sul giardino esterno e sul loggiato dove troviamo un ulteriore zona pranzo, perfetta per cene all'aperto e momenti di conviavialità.

Adiacente alla sala pranzo vi è una cucina completamente attrezzata, anch'essa con accesso al loggiato esterno.
Il piano terra è corredato anche da un bagno di cortesia con doccia e sanitari sospesi, un piccolo studio e camera con salottino e bagno privato.

Salendo una bellissima scala in pietra serena si accede al primo piano dove attraverso un disimpegno si accede alle tre camere matrimoniali, due delle quali con salottino e bagno privato ed la terza camera con bagno privato.
Tutte le camere godono di una bellissima vista sulle colline di Firenze.

La pavimentazione in un bellissimo cotto fiorentino, il soffitto con travi a vista.
Il riscaldamento con GPL ed è presente impianto di aria condizionata e allarme.

Esternamente la Villa è circondata da circa 4 ettari di terreno con piscina e locale spogliatoio con bagno. L'irrigazione per il terreno è fornita dal pozzo.

La proprietà è interamente recintata e si accede attraverso cancello automatico, mantenendo sicurezza e privacy.

Una residenza perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura, ma a breve distanza dalla città, lasciandosi cullare dalla meravigliosa vista e dal silenzio della campagna fiorentina.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

*ESCLUSIVA di Vendita dell'Agenzia immobiliare Coldwell Banker - Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze*

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
86%
Proprietarie
14%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
95%
Occupati
5%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
42%
Pendolari
58%
Non pendolari
Nazionalità
95%
Italiani
5%
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
3,64 Km
Scuole
Scuole
127,76 Mt
Aeroporti
Aeroporti
30,05 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
7,12 Km
Ospedali
Ospedali
8,80 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 100 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 0 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 2
Aliquota IMU massima € 2
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 1.100
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Ultimo aggiornamento: 06/11/2024
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