Attico in vendita a Roma - Zona: Appio Claudio

Parco dell'Appio Claudio - Via Lemonia

In un elegante stabile in cortina all'angolo tra Viale Appio Claudio e Via Caio Canuleio proponiamo un esclusivo Attico con superattico di 230 metri quadri catastali: 209 metri quadri coperti e circa 150 scoperti, questi rappresentati al piano IV da un ampio balcone abitabile che circonda l'appartamento, e al piano V da una grande terrazza-solarium a servizio del superattico.

L'immobile si trova pertanto in posizione veramente strategica: a soli 100 metri dal "Parco degli Acquedotti", ma anche direttamente a contatto con tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dalla commercialissima Via Tuscolana e dalla linea Metro A.

Nell'appartamento, da sempre abitato solamente da due persone e quindi in un buono stato di manutenzione, si respira classe, stile e cura nei dettagli...appartenenti ad un'epoca, ahimè, passata. Pur essendo veramente un peccato, infatti, è innegabile che un intervento di rammodernamento lo renderebbe ancora più prestigioso ed esclusivo.

Entrando ci accoglie uno spaziosissimo salone triplo illuminato da tre porte-finestra e perfettamente collegato, anche se in maniera apparentemente non visibile, alla zona cucina, anch'essa decisamente ben abitabile.
Esattamente di fronte alla porta di ingresso un comodo studio, diviso dal resto dell'appartamento ed al quale si accede da una doppia porta a vetri lavorati, offre tutta la sua doverosa privacy.

Un gioco di specchi fumé, alcuni scorrevoli ed altri con doppia apertura a "saloon", consentono di scoprire o di accedere a vani o ad altre zone vivibili, e attraverso una di queste porte a specchio si passa alla confortevolissima zona notte, perfettamente separata dal lato conviviale dell' appartamento. Nel corridoio, superando un ampio vano ripostiglio, due armadi a muro ed un bagno di servizio, si arriva infine alle tre camere da letto, tutte e tre realmente delle matrimoniali per metratura, ed al bagno padronale.

Naturalmente ogni ambiente è dotato di uno o più accessi alla terrazza perimetrale, già di per sé molto larga e progettata ancora più ampiamente nel tratto prospiciente gli accessi delle zone pranzo, studio e cucina, rendendo effettivamente impossibile non pensare alla realizzazione di una pergotenda che renderebbe il giardino d'inverno (o anche una SPA) assolutamente godibile in ogni mese dell'anno.

Nel salone una bella scala in legno ci accompagna alla stanza relax del superattico, dotata di un grande camino e, guarda il caso, un'amena cantinetta realizzata ad hoc e...

"quindi uscimmo a riveder le stelle"

nella grande terrazza solarium.