Terratetto in vendita a Busseto
€ 1.800.000
Codice annuncio: CBI135-1881-1492
1.100 mq
24 Camere
24 Bagni
Classe energetica: F EP glnr: 234.00 kwh/㎡
Descrizione
Nel cuore di Busseto, a pochi passi dalla storica Rocca Pallavicino e dal celebre Teatro Giuseppe Verdi, proponiamo in Vendita il palazzo del caratteristico hotel con annesso il rinomato ristorante I Due Foscari.
La proprietà, edificata su un'area precedentemente occupata dalla storica locanda "La Lepre", rappresenta un pezzo importante del patrimonio locale, costruita e arredata con l'artigianalità e la cura delle maestranze emiliane.
Entrare in questo hotel è come immergersi in un grande teatro, dove ogni dettaglio richiama eleganza e tradizione.
Spazi interni
L'edificio si estende su una superficie di circa 1.100 mq, distribuiti su più livelli:
- Piano terra: l'ingresso principale conduce alla reception e al ristorante I Due Foscari, celebre per la sua cucina tradizionale. Qui si trovano anche una terrazza panoramica e un bar accogliente, oltre a vari servizi per gli ospiti. Una maestosa scalinata, come una sonata verdiana, conduce ai piani superiori.
- Primo piano: 10 camere da letto, ognuna con bagno privato.
- Secondo piano: altre 10 camere da letto con bagno privato.
- Piano sottotetto: questo livello ospita 4 camere da letto destinate al personale di servizio.
- Piano seminterrato: una grande sala ricevimenti con accesso diretto al giardino, perfetta per eventi e cerimonie. Completano il piano seminterrato tre ingressi carrai e un box auto di 46 mq.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, un'oasi di tranquillità senza uscire dalla città. Gli ampi spazi verdi offrono numerose possibilità per eventi all'aperto o momenti di relax.
Sebbene l'immobile necessiti di interventi di riammodernamento delle finiture interne, la struttura si presenta solida e ben conservata.
La facciata esterna, in laterizio e arricchita da arcate in stile medievale, si integra perfettamente con il contesto architettonico della Rocca Pallavicino, uno degli edifici più emblematici della città.
Storia
L'hotel, una vera e propria istituzione nelle Terre Verdiane, è stato di proprietà del celebre tenore Carlo Bergonzi, figura di spicco della lirica mondiale.
Con una carriera di oltre 30 anni al Metropolitan Opera di New York, Bergonzi è considerato uno dei più grandi interpreti verdiani della storia.
Oltre a essere stato il proprietario dell'albergo, Bergonzi ha fondato proprio qui la sua Scuola Verdiana, un'istituzione dedicata alla promozione della musica lirica e dell'opera, in particolare delle opere di Giuseppe Verdi.
La struttura ha ospitato per anni attività culturali legate alla lirica, facendo dell'hotel un punto di riferimento per gli amanti della musica classica.
Posizione e collegamenti
L'hotel si trova nelle immediate vicinanze della Rocca Pallavicino, una costruzione duecentesca, successivamente trasformata in rocca nell'Ottocento, che ospita il magnifico Teatro Giuseppe Verdi, dove lo stesso compositore si esibì in gioventù.
Di fronte all'albergo, la piazza porta oggi il nome di Carlo Bergonzi, in onore del grande tenore che ha dato lustro a questo luogo e al mondo della lirica.
Busseto è collegata tramite l'autostrada A1 (Milano-Roma), con uscite a Fidenza e Parma, situate a circa 20-30 km di distanza.
L'aeroporto di Parma dista circa 30 km, mentre l'aeroporto internazionale di Bologna, con destinazioni nazionale e internazionali, si trova a circa 100 km.
Parma, a soli 30 km, e Cremona, raggiungibile in circa 30 minuti, sono le città principali vicine, protagoniste di molteplici attrazioni culturali e gastronomiche.
Grazie alla sua posizione strategica e al legame profondo con la tradizione musicale verdiana, questo hotel rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una struttura di grande valore storico e culturale, inserita in un contesto turistico di prestigio.
Caratteristiche
Codice
CBI135-1881-1492
Contratto
Vendita
Categoria
Terratetto
Indirizzo
Piazza Carlo Bergonzi, 15
CAP
43011
Comune
Busseto
Totale mq
1.100 mq
Camere
24
Bagni
24
Locali
26
Stato conservazione
Buono
Piano
Multipiano
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
legno doppio vetro
Stato attuale
Libero al rogito
Balconi
Presente, 10 mq
Terrazzo
Presente, 200 mq
Giardino
Privato, 3.000 mq
Cucina
Abitabile
Box
Doppio, 50 mq
Arredato
Parzialmente arredato
Posizione
Centrale
Antenna Tv
Autonoma
Tv SAT
Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma allepoca di realizzazione
Doccia
Infissi in legno
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
63%
Proprietarie
Proprietarie
37%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
90%
Occupati
Occupati
10%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
36%
Pendolari
Pendolari
64%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
86%
Italiani
Italiani
14%
Stranieri
Stranieri
Velocità di connessione
Download medio
123 Mbit/s
123 Mbit/s
Upload medio
20 Mbit/s
20 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
410,18 Mt
Scuole
94,32 Mt
Aeroporti
26,67 Km
Stazioni ferroviarie
679,09 Mt
Ospedali
4,28 Km
Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona
Qualità scarsa
100 %
Somma classe E+F+G Qualità media
0 %
Somma classe C+D Qualità ottima
0 %
Somma classe A+B
Tassazione
Aliquota IMU minima
€ 37
Aliquota IMU massima
€ 45
Imposta per l’acquisto come seconda casa
€ 1.100
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Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 16/10/2024
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