Villa in vendita a Rivanazzano

Vendesi Splendida Villa ad Uso Agriturismo nell'Oltrepò Pavese. Un'occasione unica per vivere e lavorare nel cuore della natura!
Immersa tra le colline dell'Oltrepò Pavese, questa straordinaria Villa offre tutto ciò che serve per un'attività di agriturismo di successo o per una residenza esclusiva. Situata in una posizione privilegiata, regala una vista mozzafiato sui vigneti e sulla campagna circostante.

Immersa nelle verdi colline dell'incantevole paesaggio dell'Oltrepo Pavese, sorge questa magnifica Villa colonica, un gioiello architettonico che incanta i sensi con la sua maestosità. Libera al rogito, questa elegante residenza è stata ristrutturata nel 2022 con attenzione ai minimi dettagli e con materiali pregiati, garantendo un'atmosfera di lusso e raffinatezza. Con una superficie di circa 200 metri quadrati, verande e terrazze panoramiche con piscina per 150 metri quadrati circa, la Villa offre ampi spazi per accogliere e viziare i suoi ospiti.

Un comodo parcheggio accoglie gli ospiti sul culmine della collina, dal quale si raggiunge l'accogliente ingresso che accompagna verso le sale ristorante e la terrazza panoramica. A piano terra sono inoltre presenti il bagno a disposizione dei clienti, una camera singola dotata di zona guardaroba e servizio privato, oltre a pratici ripostigli. Una comoda scala lineare accompagna al piano superiore dove trova spazio un'ampia camera matrimoniale con guardaroba e bagno dedicato. Gli spazi sono stati sapientemente progettati per garantire il massimo comfort e privacy.Ogni ambiente è impreziosito da finiture di pregio, come i raffinati infissi in legno con vetrocamera che regalano una luce naturale ai suoi interni.

Lo stato di conservazione è impeccabile, testimone della cura e dell'amore dedicati alla sua manutenzione. La Villa è completamente attrezzata e arredata con gusto, offrendo un'esperienza di soggiorno unica e indimenticabile.

La sua spaziosa cucina professionale completamente attrezzata, è perfetta per deliziosi pranzi e cene, mentre il suo terrazzo panoramico regala una vista mozzafiato sulle dolci colline circostanti.L'esterno della Villa è una vera e propria oasi di pace e relax.

Un ampio terreno recintato di circa due ettari completa la proprietà. Vi trovano spazio coltivazioni di lavanda, rosmarino e altre erbe aromatiche, alberi da frutto, lo zafferaneto ed una zona dedicata alle coltivazioni orticole servita da impianto di irrigazione dedicato. Ulteriori tre ettari circa di terreni completano l'importanza della proprietà.

Gli ospiti possono rilassarsi nella piscina panoramica, godendo di una vista mozzafiato sull'incantevole paesaggio. Inoltre, per la sua invidiabile posizione nel cuore di una delle zone vitivinicole più promettenti del nord italia, la Villa rappresenta un punto strategico per chi è appassionato e ama degustare ottimo vino oppure desidera sperimentarsi nelle attività di viticoltura e vinificazione.

All'interno della proprietà sono presenti anche alcuni piccoli caratteristici edifici, recuperabili come depandance, bungalow per attività di accoglienza, ricovero attrezzi o locali a supporto della produzione agricola.

Per completare il quadro di unicità e comodità, la Villa è dotata di una zona parcheggio all'aperto riservata, un locale tecnico dove trovano spazio tutti gli impianti a servizio della struttura ed un ulteriore spazio coperto che può essere utilizzato come box o locale deposito, garantendo un'organizzazione impeccabile e funzionale.

La Villa è anche dotata di sistema di allarme per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai suoi abitanti.
Questa Villa, ristrutturata ad uso agriturismo, rappresenta un'opportunità unica per vivere una vita di lusso e relax in uno dei luoghi più belli e suggestivi d'Italia - a due passi dalla stazione termale di Rivanazzano Terme e vicino alla Greenway Voghera/Varzi, ai bike park dedicati al downhill e al campo da golf ed ai locali della movida notturna immersi nel grande Parco di Salice Terme - o per proseguire nell'attività di ristorazione già avviata con la possibilità di espanderla ad un'eventuale attività di accoglienza.

Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso nelle incantevoli colline dell' Oltrepò Pavese, ad un'ora di auto dal mare della Liguria e a poca distanza da Milano e dalle principali vie di collegamento.