Casa indipendente in vendita a Ragusa - Zona: Cappuccini
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Pluchino GianniAgente/Sales Agent
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Mostra numero€ 135.000
Codice annuncio: CBI163-2526-5820
185 mq
3 Camere
3 Bagni
Classe energetica: D EP glnr: 866.09 kwh/㎡
Descrizione
COLDWELL BANKER propone in Vendita elegante Casa indipendente finemente ristrutturata in zona Cappuccini.
L'immobile gode in un doppio ingresso, essendo originariamente diviso in due unità abitative poi unificate, e si sviluppa su più livelli:
- piano terra: dedicato esclusivamente alla zona giorno con luminoso salotto con soffitto a volta con pietra a vista, ampio bagno con vasca, ampia cucina abitabile, ripostiglio e comoda lavanderia con predisposizione secondo bagno; inoltre è presente una stanza scavata nella roccia dotata di illuminazione al piano sotto strada di circa 25mq in cui si potrebbe realizzare una spa;
- piano primo: luminosa e ampia camera da letto padronale con bagno en-suite, camera da letto doppia, anch'essa con bagno en-suite, cabina armadio e due balconi;
- piano secondo: camera da letto e terrazzino;
- piano terzo: camera/studio con predisposizione per un piccolo bagno.
La ristrutturazione di questa elegante dimora risale al 2006 con inoltre il consolidamento sismico, ma recentemente (2019) è stata rifatta la copertura con isolamento in sughero e con l'aggiunta di finestre velux oltre alla presenza della linea vita a norma.
Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cisterna acqua di circa 6.000 litri, predisposizione impianto di video-sorveglianza.
La zona è ricca di servizi di prima necessità quali supermercati, bar, negozi, farmacie, teatro, ristoranti, trasporti pubblici, uffici, panifici etc, oltre ad essere a pochi passi dalla Piazza San Giovanni e dalla via Roma.
Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico di Ragusa senza rinunciare a tutti i comfort ed alla qualità costruttiva.
Ottimo anche per uso investimento grazie al doppio ingresso e alla possibilità di realizzare due soluzioni indipendenti.
Disponibilità immediata.
Caratteristiche
Codice
CBI163-2526-5820
Contratto
Vendita
Categoria
Casa indipendente
Indirizzo
via capitano baracca, 8
CAP
97100
Comune
Ragusa
Zona
Cappuccini
Totale mq
185 mq
Camere
3
Bagni
3
Locali
5
Stato conservazione
Ristrutturato
Piano
Edificio
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Anno di costruzione
1960
Stato attuale
Libero al rogito
Balconi
Presente
Terrazzo
Presente
Cucina
Abitabile
Posizione
Centrale
Terrazza
Ripostiglio
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Vasca idromassaggio
Doccia
Predisposizione allarme
Persiane
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
73%
Proprietarie
Proprietarie
27%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
83%
Occupati
Occupati
17%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
13%
Pendolari
Pendolari
87%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
83%
Italiani
Italiani
17%
Stranieri
Stranieri
Velocità di connessione
Download medio
2.200 Mbit/s
2.200 Mbit/s
Upload medio
900 Mbit/s
900 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
339,46 Mt
Scuole
98,33 Mt
Aeroporti
13,30 Km
Stazioni ferroviarie
405,25 Mt
Porti
24,50 Km
Ospedali
358,86 Mt
Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona
Qualità scarsa
94 %
Somma classe E+F+G Qualità media
4 %
Somma classe C+D Qualità ottima
2 %
Somma classe A+B
Tassazione
Aliquota IMU minima
€ 616
Aliquota IMU massima
€ 759
Imposta per l’acquisto come seconda casa
€ 4.932
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Appuntamento
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Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 03/12/2024
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