Tenuta in vendita a Teulada

SPLENDIDA Tenuta IN SARDEGNA
RIDEFINIZIONE DI ANTICHI VALORI

Un oggetto prezioso allo stato grezzo colpisce per le sue possibilità di intervento in termini di forma e superficie, chiarezza e varietà di colori. La terra come bene storico dal valore che non fluttua mai: rimane eternamente stabile e sempre più raro.
La proprietà è proposta nella sua forma naturale e offre superfici duttili per concepire una nuova riqualificazione attenta e consapevole.
La forma naturale e originale rappresenta - non lontano dalla pittoresca costa e incastonata nel più bel paesaggio della Sardegna meridionale - il "lusso puro" della natura con 1000 colori, sfumature e forme.
Nei primi del '900 è stata una importante azienda vitivinicola (la cantina "Lay", molto nota e con sede di rappresentanza anche in Milano), con vitigni dedicati alla produzione di champagne, spumante, gin, whisky, porto e vini.

Posizione
La proprietà è sita nel territorio di Teulada (CA) e dista circa 2 km dal mare e dal Porto Turistico.E' facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Cagliari (distanza circa 60 km), percorrendo la Statale 195 e poi lungo la panoramica strada della Costa del Sud, che attraversa Pula (Forte Village Resort), Chia (Chia Laguna Resort), Tuerredda, Malfitano, Piscinnì. La natura selvaggia e una costa unica s'incontrano all'estremità sud-occidentale della Sardegna, non lontano dalle zone turistiche di Chia e Pula.
Teulada è una cittadina situata nel sud-ovest della Sardegna, sorge nella fertile valle del Riu de Monti e ospita circa 3.800 abitanti.
La bellissima Costa del Sud è raggiungibile in pochi minuti, e Porto Tramatzu, ad esempio, è una splendida spiaggia situata a pochi chilometri dalla proprietà, a forma di mezzaluna, ben riparata dal vento e con acqua limpida dalle varie tonalità del colore turchese.
Peraltro, oltre alle spiagge e alle splendide baie, la zona offre ai turisti interessanti percorsi escursionistici grazie ai suoi contrafforti montuosi.
La proprietà ben rappresenta la tipica fertilità della regione, offrendosi nel suo ambiente naturale ed incontaminato. La vasta pianura, nella quale sorge altresì un esteso laghetto ad uso agricolo, è delimitata da un dolce pendio, e tale zona "respira" una natura accattivante ed attraente di valenza culturale e antico valore storico.
Gli edifici esistenti sono in attesa di essere rivitalizzati, ristrutturati e convertiti per un turismo naturale e sostenibile od eventualmente anche per solo utilizzo privato.
Infine, alcune zone della proprietà potrebbero essere suscettibili di un utilizzo per progetti innovativi nonché per la produzione di energia rinnovabile oltre che, naturalmente, per un "coraggioso" recupero dell'antica azienda vitivinicola.

Descrizione e prezzo

• la superficie è di complessivi 71 ettari circa (mq. 710.000), interamente recintata con muretto a secco tradizionale;
• è caratterizzata da una amplissima pianura di circa 40 ettari, circondata ad anfiteatro da un dolce pendio;
• è presente un suggestivo laghetto di circa mq. 10.000, alimentato prevalentemente da acqua sorgiva;
• attualmente insistono fabbricati per complessivi metri cubi 10.000 circa, solo in parte ristrutturati;
• urbanisticamente: attualmente è anche consentito riqualificare le strutture esistenti con destinazione per ricettività turistica nella misura di 50 posti letto oltre i servizi connessi.

The property is located in the territory of Teulada (CA) and is about 2 km from the sea and the tourist port. It can be easily reached from Cagliari airport along the main road 195 and then along the panoramic road of Southern coast, which crosses Pula, Chia, Tuerredda, Malfitano , Piscinnì. Wild nature and a unique coast meet at the southwestern end of Sardinia, not far from the tourist areas of Chia and Pula.Teulada is a town located in the south west of Sardinia, located in the fertile Riu de Monti valley and home to around 3800 inhabitants.
The beautiful Southern Coast can be reached in a few minutes, and Porto Tramatzu, for example, is a splendid beach located a few km from the property, crescent-shaped, well sheltered from the wind and with clear water in various shades of turquoise.
Furthermore, in addition to the beached ans splendid bays, the area offers tourists interesting hiking routes thanks to its mountainous spurs.
The property will represents the typical fertility of the region, offering itself in its natural and uncontaminated environment.The vast plain, in which there is also a large lake for agricultural use, is delimited by a gentle slope, and this area breathes a captivating and attractive nature of cultural value and ancient historical value.
The existing buildings are waiting to be revitalized, renovated and converted for natural and sustainable toursim or possibly even for private use only.
Finally some areas of the property could be used for innovative projects as well as for the production of renewable energy as well, as naturally for corageous recovery of the ancient winery

The surface area is 71 hectares in total, entirelu fenced with a traditional dry stone wall.
It's characterized by a very large plain of app.40 hectars surrounded by a gentle slope.
There is a suggestive lake of app m2 10000 feet , fed mainly by spring water.
Currently there are buildings for a total fo app. 10000 cubic metres, only partially renovated.
Currently it's also permitted to redevelop existing structures for tourist accomodation to the extent of 50 beds in addition to the related services.