Villa in vendita a Leporano Cod. CBI150-2613-63758

€ 580.000

Codice annuncio: CBI150-2613-63758

300 mq

4 Camere

3 Bagni

Classe energetica: A4 EP glnr: 16.90 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA - Leporano - Villa INDIPENDENTE

Splendida Villa indipendente con piscina e ampio giardino a pochi passi dal mare
Situata in via Coccioli, tra Talsano e Leporano (provincia di Taranto), questa magnifica Villa è immersa nel verde e a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge della Litoranea Salentina Nord. Perfetta per chi cerca tranquillità e comfort, la Villa è pronta ad accogliere una nuova famiglia.
Caratteristiche principali:

Superficie totale: 250 mq distribuiti su due livelli
Classe energetica: A4, ottenuta grazie alla riqualificazione energetica 110%, che assicura bassi consumi per riscaldamento e raffrescamento
Spazi esterni: Ampio giardino privato con splendida piscina e terreno adiacente, ideale per coltivare un orto o godere degli ulivi

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, mentre al piano superiore è presente un ulteriore bagno insieme a locali versatili utilizzabili come studio, sala hobby o quarta camera da letto. Inoltre, la Villa è dotata di una taverna con sala hobby, ideale per creare uno spazio ricreativo o un'area per il tempo libero.
La Villa dispone di riscaldamento autonomo alimentato da un efficiente sistema a pellet o dal moderno impianto fotovoltaico, che assicura un notevole risparmio energetico. Un sistema di allarme di ultima generazione garantisce sicurezza e serenità per la tua famiglia.
Comfort e comodità aggiuntivi:

Triplo box auto con colonnina per la ricarica dell'auto elettrica
Deposito spazioso per ulteriore spazio di stoccaggio
Piscina privata per momenti di relax e divertimento
Posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle più belle spiagge della zona

Questa Villa, con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, il giardino curato e la piscina, rappresenta un vero rifugio di tranquillità e benessere, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Un'opportunità unica per chi desidera vivere circondato dalla natura, ma vicino alle meraviglie del mare.

Caratteristiche

Codice CBI150-2613-63758

Contratto Vendita

Categoria Villa

Indirizzo Via Coccioli, 150

CAP 74020

Comune Leporano

Totale mq 300 mq

Mq calpestabili 250.00

Camere 4

Bagni 3

Locali 10

Stato conservazione Ottimo

Piano Su due livelli

Piani totali 1

Riscaldamento Autonomo

Anno di costruzione 1997

Stato attuale Libero al rogito

Giardino Privato

Distanza mare/lago 3.800 mt.

Cucina Abitabile

Box Triplo, 40 mq

Posizione Turistica

Antenna Tv Autonoma

Veranda 30 ㎡

Ripostiglio

Copertura ADSL

Copertura Fastweb

Camino

Aria Condizionata

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico A norma all’epoca di realizzazione

Doccia

Infissi in alluminio

Cassetta di sicurezza

Taverna 84 ㎡

Piscina

Terreno 1200 ㎡

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

95%
Proprietarie

5%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

81%
Occupati

19%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

60%
Pendolari

40%
Non pendolari

Nazionalità

99%
Italiani

1%
Stranieri

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
3,17 Km

Aeroporti
15,80 Km

Porti
12,31 Km

Ospedali
9,48 Km

Andamento €/mq in zona

Tassazione

Aliquota IMU minima € 1.964

Aliquota IMU massima € 2.421

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 15.518

Stanze

Ingresso

Salone Doppio

Camera da letto

Bagno