Appartamento in vendita a Canazei Cod. CBI156-2299-21

€ 980.000

Codice annuncio: CBI156-2299-21

134 mq

3 Camere

2 Bagni

Lusso

Classe energetica: E EP glnr: 219.67 kwh/㎡

Descrizione

Lusso e tradizione: splendido Appartamento alpino con dettagli unici e finiture di pregio.
Situato ad Alba di Canazei, questo magnifico Appartamento al primo piano di un elegante chalet offre un'esperienza esclusiva di vita in montagna. Ristrutturato con cura, unisce alla perfezione il fascino rustico delle tradizioni alpine con i comfort più moderni.
Caratteristiche interne:

Ampio soggiorno in stile tirolese, arricchito da una originale stufa in stile ladino, perfetta per riscaldare l'ambiente e creare un'atmosfera accogliente durante le fredde serate invernali.
Spaziosa cucina-pranzo, che si affaccia su uno splendido forno esterno perfettamente funzionante, ideale per preparare pane e pizza, perfetto per chi ama intrattenere e godersi il piacere della cucina tradizionale.
Tre camere da letto spaziose, tra cui una con cabina armadio per il massimo del comfort e la camera matrimoniale impreziosita anch'essa da una stufa in stile ladino, che rende l'ambiente particolarmente suggestivo e confortevole.
Due bagni ben rifiniti, dotati di tutti i servizi essenziali.
Ripostiglio e disimpegno che garantiscono una distribuzione funzionale degli spazi.

Esterni e servizi aggiuntivi:
Inclusi nel prezzo un posto auto esterno e una cantina ad uso esclusivo situata al piano interrato. Inoltre, l'Appartamento dispone di uno spazio esterno esclusivo, con un ampio tavolo e panche, ideale per trascorrere momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto, circondati dalla bellezza del paesaggio montano. Per chi desidera ancora più spazio, è possibile acquistare separatamente un ampio garage-deposito e altri due posti auto esterni esclusivi.
Posizione:
La proprietà si trova ad Alba di Canazei, una delle località più affascinanti della Val di Fassa. La posizione è ideale per gli amanti degli sport invernali, poiché in pochi minuti si possono raggiungere gli impianti del Sellaronda, il celebre circuito sciistico che collega le principali località dolomitiche. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una seconda casa in montagna o una residenza stabile, a pochi passi dalle piste da sci e dai sentieri naturalistici.

Caratteristiche

Codice CBI156-2299-21

Contratto Vendita

Categoria Appartamento

Indirizzo Strèda de Sorapera, 20

CAP 38032

Comune Canazei

Totale mq 134 mq

Camere 3

Bagni 2

Locali 4

Stato conservazione Ottimo

Numero posti auto scoperti Si

Piano 1

Piani totali 4

Riscaldamento Centralizzato

Posto auto Scoperto

Infissi legno

Appartamenti Totali 8

Stato attuale Libero al rogito

Spese condominio € 280

Esposizione sud-est-ovest

Terrazzo Presente

Giardino Comune

Cucina Abitabile

Arredato Arredato

Posizione Turistica

Antenna Tv Condominiale

Ripostiglio

Copertura ADSL

Cantina

Camino

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico A norma

Sanitari sospesi

Doccia

Infissi in legno

Vista panoramica

Nelle vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Trasporti Pubblici

Asilo

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

100%
Proprietarie

0%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

100%
Occupati

0%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

42%
Pendolari

58%
Non pendolari

Nazionalità

97%
Italiani

3%
Stranieri

Velocità di connessione

Download medio
50 Mbit/s

Upload medio
20 Mbit/s

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
1,76 Km

Aeroporti
34,54 Km

Andamento €/mq in zona

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

41.7 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

33.3 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

25 %

Somma classe A+B

Tassazione

Aliquota IMU minima € 1.634

Aliquota IMU massima € 2.014

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 12.926