Villa in vendita a Polignano a Mare
€ 1.600.000
Codice annuncio: CBI094-2655-63811
518 mq
6 Camere
7 Bagni
Lusso
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡
Descrizione
Villa di Lusso in Vendita a Polignano a Mare Un'Opportunità Unica di Investimento
Posizione: Polignano a Mare, Contrada Ciaffalo
Prezzo: €1.600.000 Venduta nello stato attuale
Un'opportunità straordinaria per acquistare una Villa di lusso con vista mare mozzafiato, situata in una delle località costiere più esclusive della Puglia. Questa prestigiosa proprietà combina eleganza, comfort e flessibilità, rendendola la scelta ideale per chi desidera una residenza su misura o un investimento immobiliare di alto livello.
Posizione Strategica Un Investimento di Prestigio
- A soli 2 km dal mare, 3 km dal porto turistico di Cala Ponte e a pochi minuti dal centro storico e dalle spiagge più rinomate di Polignano a Mare.
- A circa 2 km dal nuovo Marriott Resort, in apertura accanto al porto turistico di Cala Ponte, un elemento che accrescerà ulteriormente il prestigio e il valore della zona.
- Situata in una posizione tranquilla ma strategica, con viste panoramiche sul mare Adriatico e sulla campagna circostante.
Caratteristiche Esclusive e Potenziale di Investimento
- Layout Flessibile La cucina dello chef può essere trasformata in due suite aggiuntive, previa richiesta di variazione del permesso di costruzione, aumentando così la capacità ricettiva della Villa.
- Finiture di Alta Gamma Disponibili I materiali di lusso per i bagni sono già stati acquistati, selezionati con cura da un interior designer per corrispondere esattamente ai rendering 3D del progetto. Questi materiali possono essere acquistati separatamente, consentendo all'acquirente di completare la Villa con finiture di altissimo livello.
- Investimento Chiavi in Mano L'attuale proprietario ha già investito significativamente in materiali di pregio, semplificando il processo di completamento della Villa per il futuro acquirente.
Caratteristiche Principali
- Vista panoramica sul mare e sulla campagna circostante
- Piscina a sfioro (70 mq) situata sulla terrazza del primo piano, con panorama mozzafiato
- Ascensore privato per un accesso comodo a tutti i livelli
- Pannelli solari per un'efficienza energetica ottimale
- Ampie superfici abitative con cinque suite private (110 mq) e un appartamento di lusso (62 mq)
- Possibilità di ampliamento con la trasformazione della cucina dello chef in due suite aggiuntive
- terrazzo di 37 mq
- Terrazze e patii per un totale di 250 mq, ideali per vivere all'aperto in un ambiente esclusivo
Questa Villa rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di alto livello in una delle località più ambite della Puglia. Perfetta sia come abitazione privata che come prestigioso investimento immobiliare, questa proprietà offre un connubio perfetto tra lusso, posizione e potenzialità.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci oggi stesso.
In alternativa, la Villa è disponibile anche completamente rifinita, chiavi in mano, al prezzo di €2.650.000.
Caratteristiche
Codice
CBI094-2655-63811
Contratto
Vendita
Categoria
Villa
Indirizzo
Contrada Ciaffalo, Sn
CAP
70044
Comune
Polignano a Mare
Totale mq
518 mq
Mq calpestabili
231.00
Camere
6
Bagni
7
Locali
14
Stato conservazione
Grezzo
Piano
Piano terra
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Ascensore
Si
Anno di costruzione
2024
Stato attuale
In costruzione
Esposizione
nord - sud - est - ovest
Terrazzo
Presente, 249 mq
Giardino
Privato
Distanza mare/lago
2.000 mt.
Cucina
Presente
Posizione
Semicentrale
Vista mare
Piscina
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
87%
Proprietarie
Proprietarie
13%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
89%
Occupati
Occupati
11%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
42%
Pendolari
Pendolari
58%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
99%
Italiani
Italiani
1%
Stranieri
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
3,90 Km
Aeroporti
37,63 Km
Stazioni ferroviarie
3,77 Km
Porti
2,03 Km
Andamento €/mq in zona
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Appuntamento
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Ultimo aggiornamento: 12/04/2025
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