Villetta in vendita a Desenzano del Garda
€ 490.000
Codice annuncio: CBI119-1337-350
203 mq
3 Camere
2 Bagni
Classe energetica: B
Descrizione
Villetta monofamiliare a Desenzano del Garda Zona Grezze
Proponiamo in Vendita una spaziosa Villetta monofamiliare anni '70, situata in una posizione strategica nel cuore di Desenzano del Garda, nella tranquilla e servitissima zona Grezze. Questa proprietà di circa 120 mq calpestabili, oltre ad un ampio box e ad una lavanderia esterna, offre la perfetta combinazione di comodità e comfort, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti.
Caratteristiche principali:
- Spazi ampi e versatili: La villa, originariamente suddivisa in due unità, si presenta oggi come un'abitazione unica e accogliente. Dispone di soggiorno con angolo cucina, tre camere da letto, due bagni e ulteriore stanza che può essere utilizzata come camera aggiuntiva, studio o area hobby.
- Soffitta agibile: Nel sottotetto troviamo una spaziosa soffitta, perfetta per essere sfruttata come deposito o per eventuali progetti futuri.
- Giardino curato: L'esterno di circa 500 mq è impreziosito da un giardino piantumato e ben tenuto, ideale per momenti di relax all'aria aperta.
Negli ultimi anni, la proprietà è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica esterna6, che ne hanno aumentato il valore e il comfort abitativo:
- Cappotto termico
- Persiane nuove
- Caldaia a condensazione
- Impianto fotovoltaico
Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente e spaziosa, in una delle località più ambite del Lago di Garda.
L'indirizzo è puramente indicativo per motivi di privacy.
Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio.
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Caratteristiche
Codice
CBI119-1337-350
Contratto
Vendita
Categoria
Villetta
Indirizzo
via grezze, 1
Comune
Desenzano del Garda
Totale mq
203 mq
Camere
3
Bagni
2
Locali
5
Stato conservazione
Buono
Piano
Su due livelli
Riscaldamento
Autonomo
Infissi
alluminio
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
1972
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
Est
Soffitta
Presente
Terrazzo
Presente, 10 mq
Giardino
Privato, 510 mq
Cucina
Presente
Box
Doppio
Posizione
Centrale
Antenna Tv
Autonoma
Veranda
Tv SAT
Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Camino
Aria Condizionata
Impianto Elettrico
A norma all’epoca di realizzazione
Doccia
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
86%
Proprietarie
Proprietarie
14%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
95%
Occupati
Occupati
5%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
36%
Pendolari
Pendolari
64%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
95%
Italiani
Italiani
5%
Stranieri
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
1,06 Km
Scuole
127,54 Mt
Aeroporti
16,13 Km
Stazioni ferroviarie
724,04 Mt
Ospedali
1,45 Km
Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona
Qualità scarsa
54.5 %
Somma classe E+F+G Qualità media
6.1 %
Somma classe C+D Qualità ottima
39.4 %
Somma classe A+B
Tassazione
Aliquota IMU minima
€ 1.142
Aliquota IMU massima
€ 1.407
Imposta per l’acquisto come seconda casa
€ 9.061
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Ultimo aggiornamento: 07/12/2024
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