Appartamento in vendita a Desenzano del Garda
€ 2.700.000
Codice annuncio: CBI119-1337-347
280 mq
3 Camere
3 Bagni
Classe energetica: A1
Descrizione
Desenzano del Garda - Centro - Porto Vecchio Attico di Lusso nel Porto Vecchio di Desenzano
Nel cuore del centro storico di Desenzano del Garda, vi presentiamo una residenza esclusiva. Situato in uno dei palazzi storici più iconici del Porto Vecchio, al terzo piano attico, questo Appartamento, ristrutturato e certificato in classe A, offre un'esperienza abitativa senza pari.
Caratteristiche Principali:
- Spazi Abitativi: Grande zona soggiorno con ampie finestre su entrambi i lati. La cucina, con timpano caratteristico, include una zona dispensa e un bagno/lavanderia.
- Piano Soppalcato: Due ampie camere matrimoniali, ciascuna con cabina armadio e bagno privato, offrono una vista romantica sul lago e sulle tipiche barche in legno.
- Giardino d'Inverno: Un loggiato chiuso con bifore e monofore apribili, dotato di una SPA privata con zona relax, sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e bagno privato, con una meravigliosa parete verde.
- Vista Mozzafiato: Ogni finestra regala viste spettacolari, con colori vibranti e un'atmosfera da piccola Venezia.
- Superficie e Accessi: Con oltre 330 mq di superficie, l'attico dispone di un ascensore che conduce al pianerottolo privato e altre stanze di servizio, più un bagno aggiuntivo.
- Attico: Disponibile al grezzo avanzato a 2.600.000€, con possibilità di completamento e relative detrazioni fiscali, oppure finito a 2.700.000€.
- Bilocale Aggiuntivo: Possibilità di aggiungere un bilocale adiacente con vista su Piazza Cappelletti e sul lago, con accesso indipendente tramite scala e ascensore, ideale per ospiti o personale di servizio, al costo aggiuntivo di 360.000€.
- Al Grezzo Avanzato: 2.960.000€
- Finiti: 3.100.000€
- Soluzione Chiavi in Mano: Prezzo da concordare in base alle preferenze dell'acquirente.
Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio..
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Caratteristiche
Codice
CBI119-1337-347
Contratto
Vendita
Categoria
Appartamento
Indirizzo
Via Porto Vecchio, 24
Comune
Desenzano del Garda
Totale mq
280 mq
Camere
3
Bagni
3
Locali
5
Stato conservazione
Ristrutturato
Piano
3
Piani totali
3
Riscaldamento
Autonomo
Ascensore
Si
Infissi
Legno
Appartamenti Totali
6
Anno di costruzione
2024
Stato attuale
In costruzione
Spese condominio
€ 100
Esposizione
sud
Cucina
A vista
Posizione
Centrale
Antenna Tv
Autonoma
Tv SAT
Autonoma
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico
A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Vista panoramica
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
57%
Proprietarie
Proprietarie
43%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
93%
Occupati
Occupati
7%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
27%
Pendolari
Pendolari
73%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
88%
Italiani
Italiani
12%
Stranieri
Stranieri
Velocità di connessione
Download medio
2.200 Mbit/s
2.200 Mbit/s
Upload medio
900 Mbit/s
900 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
440,92 Mt
Scuole
181,41 Mt
Aeroporti
17,39 Km
Stazioni ferroviarie
984,45 Mt
Ospedali
1,47 Km
Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona
Qualità scarsa
60 %
Somma classe E+F+G Qualità media
8 %
Somma classe C+D Qualità ottima
32 %
Somma classe A+B Richiedi
Appuntamento
Appuntamento
Richiedi
Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 12/09/2024
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