Locale commerciale in vendita a Bari - Picone Cod. CBI094-1803-63789

€ 190.000

Codice annuncio: CBI094-1803-63789

80 mq

1 Bagni

Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA - Bari - VIA GAETANO DEVITOFRANCESCO

Occasione da non perdere: Locale commerciale in Vendita a Bari!
Se sei alla ricerca di un investimento sicuro e redditizio, questo Locale commerciale strategicamente posizionato a pochi passi dall'Estremurale Capruzzi e dalla nuova stazione di Bari, è un'opportunità da cogliere al volo per garantirti un flusso di entrate costante e un futuro sereno!

Caratteristiche dell'immobile:

Superficie catastale di 80 MQ, suddivisi in 3 vani, un ripostiglio e un bagno finestrato, offrendo ampi spazi per ogni esigenza commerciale.
Secondo accesso con uscita sul cortile condominiale, ideale per carico e scarico.
1 vetrina su strada che garantirà grande visibilità alla tua attività.
Attualmente locato con un contratto valido fino ad agosto 2026 (rinnovo per altri 6 anni, salvo disdetta da comunicarsi così come stabilito da ctr), assicurando una buona rendita sin da subito.

Il locale si trova in una posizione strategica perchè grazie alla vicinanza a nodi di traffico e collegamenti (come la stazione di Bari) attrae ogni giorno un alto flusso di potenziali clienti; la presenza di un autosilo a solo un isolato di distanza risolve definitivamente il problema del parcheggio, aumentando l'accessibilità e il comfort per chi visita l'attività.

Garantisce inoltre un investimento con rendimento garantito perchè grazie ad un contratto di locazione in essere fino al 2030, potrai contare su una rendita sicura senza dover gestire i costi iniziali di avviamento di un'attività. Un'occasione perfetta per chi cerca stabilità finanziaria a lungo termine!

Contattaci subito per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questo Locale commerciale.

Caratteristiche

Codice CBI094-1803-63789

Contratto Vendita

Categoria Locale commerciale

Indirizzo Via Gaetano DeVito Francesco, 29/c

CAP 70124

Comune Bari

Zona Picone

Totale mq 80 mq

Bagni 1

Locali 3

Stato conservazione Ottimo

Numero Vetrine 1

Riscaldamento Autonomo

Posizione Semicentrale

Attività consentite Negozio di cosmetica

Spese condominio € 15

Aria condizionata

Nelle vicinanze

Palestre

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Bar

Uffici postali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

87%
Proprietarie

13%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

93%
Occupati

7%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

8%
Pendolari

92%
Non pendolari

Nazionalità

98%
Italiani

2%
Stranieri

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
282,05 Mt

Scuole
32,08 Mt

Aeroporti
8,84 Km

Stazioni ferroviarie
364,35 Mt

Porti
2,09 Km

Ospedali
433,69 Mt

Andamento €/mq in zona

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

92 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

0 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

8 %

Somma classe A+B

Locale commerciale in vendita a Bari - Zona: Picone