Villino in vendita a Montalto di Castro - Zona: Montalto di Castro
€ 305.000
Codice annuncio: CBI105-2148-358
210 mq
2 Camere
3 Bagni
Classe energetica: A1 EP glnr: 35.00 kwh/㎡
Descrizione
LAZIO - VITERBO - Montalto di Castro
Villino INDIPENDENTE RISTRUTTURATO
Villino indipendente ristrutturato, in zona residenziale, della superficie di 210 mq, con un giardino di circa 400 mq e zona barbecue.
Il Villino si sviluppa su due livelli:
- al piano terra troviamo la zona giorno caratterizzata da un ampio salone con termocamino ventilato ed una cucina a vista finemente attrezzata dalla quale si accede al giardino ed alla zona barbecue. Nella zona notte, invece, sono presenti una cameretta, una camera matrimoniale con bagno interno con doccia ed un'altra stanza attualmente adibita a cabina armadio ma che può diventare all'occorrenza una terza camera. Conclude il piano un secondo bagno sempre finestrato e con vasca.
- al piano seminterrato, al quale si accede mediante una scalinata interna, troviamo una taverna con camino angolo cottura, bagno e ripostiglio. Inoltre, sono presenti anche due magazzini ed una intercapedine divisi dalla taverna da una porta scorrevole.
Arricchisce tutta la proprietà un giardino angolare, che circonda il Villino su tre lati, della superficie di circa 400 mq, in cui sono presenti anche una zona barbecue ben attrezzata, ed un forno a legna con area pavimentata di circa 50 mq. Ideale per trascorrere cene estive e momenti di convivialità. Nel giardino, inoltre, sono presenti impianto di irrigazione ed un pozzo artesiano.
Il Villino è dotato sia di ingresso pedonale che di ingresso carrabile con rampa pavimentata che consente di accedere direttamente con l'auto ai magazzini del piano seminterrato.
Il Villino è stato oggetto di recente ristrutturazione con il bonus 110. E' dotato di infissi in pvc di ultima generazione, con triplo vetro e zanzariere; inoltre, all'esterno sono state applicate grate in ferro. La caldaia è nuova ed è stato fatto il cappotto termico.
L'impianto di riscaldamento è alimentato diverse fonti: caldaia in gpl con bombolone recentemente installato in giardino, caldaia a pellet, termocamino presente al piano terra e camino in taverna.
Il Villino è ben rifinito e la mobilia, tutta realizzata su misura (la cui Vendita può essere concordata con il proprietario) dona all'immobile un fascino particolare.
A due passi dal supermercato Coop e vicinissimo al centro del paese è davvero un'ottima occasione.
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Caratteristiche
Codice
CBI105-2148-358
Contratto
Vendita
Categoria
Villino
Indirizzo
Via Dei Cimini, Snc
CAP
1014
Comune
Montalto di Castro
Zona
Montalto di Castro
Totale mq
210 mq
Mq calpestabili
190.00
Camere
2
Bagni
3
Locali
7
Stato conservazione
Ottimo
Numero posti auto scoperti
5
Numero posti moto
6
Numero posti auto coperti
2
Piano
Piano terra
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Adatto per studenti
Si
Assenza barriere architettoniche
Si
Infissi
alluminio
Termosifoni
in alluminio
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
2004
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
centrale
Balconi
Presente, 9 mq
Giardino
Privato, 400 mq
Posti letto max
12
Posti letto matrimoniali
1
Posti letto singoli
2
Distanza mare/lago
3.000 mt.
Cucina
A vista
Box
Doppio, 25 mq
Arredato
Arredato
Posizione
Zona residenziale
Animali ammessi
Si
Veranda
10 ㎡
Camino
Aria Condizionata
Doccia
Infissi in legno
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
44%
Proprietarie
Proprietarie
56%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
84%
Occupati
Occupati
16%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
25%
Pendolari
Pendolari
75%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
96%
Italiani
Italiani
4%
Stranieri
Stranieri
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
440,87 Mt
Scuole
584,48 Mt
Stazioni ferroviarie
2,06 Km
Porti
1,18 Km
Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona
Qualità scarsa
50 %
Somma classe E+F+G Qualità media
0 %
Somma classe C+D Qualità ottima
50 %
Somma classe A+B
Tassazione
Aliquota IMU minima
€ 1.332
Aliquota IMU massima
€ 1.642
Imposta per l’acquisto come seconda casa
€ 10.554
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Ultimo aggiornamento: 07/08/2024
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