Villa in vendita a Piedimonte Etneo

Coldwell Banker ha il piacere di presentare una maestosa e prestigiosa Villa libera da 4 lati sita in una posizione privilegiata a Piedimonte Etneo, un comune alle pendici dell'Etna, noto per il suo clima fresco e la sua vista mozzafiato sul vulcano. La zona è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e alle principali vie di comunicazione.

Caratteristiche:

La Villa ha una superficie totale di circa 900 mq interni, suddivisi su tre livelli:

Il piano terra, con i suoi 520 mq, è dedicato al relax e al benessere. Si compone di quattro diverse aree:

* Area ospiti: Con accesso indipendente, questa zona comprende un living, un disimpegno, un bagno, una cameretta e una camera matrimoniale. Perfetta per accogliere amici e familiari in visita.
* Zona notte: Composta da uno studio, una camera da letto, un bagno, una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno personale. Un'oasi di tranquillità per godersi il massimo del comfort.
* Soggiorno: Un maestoso soggiorno di oltre 200 mq, con un accogliente camino ed arredato con mobili di pregio e caratterizzato da una scala meravigliosa. Il luogo ideale per riunirsi con la famiglia o gli amici e trascorrere momenti indimenticabili.
* Zona cucina-living: Una cucina-living molto spaziosa con attigui lavanderia e bagno. Perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti.

Primo piano, con i suoi 300 mq più 220 mq di terrazze, è dedicato al relax e all'intrattenimento. Si compone di:
* 5 camere da letto: Tutte le camere da letto sono ampie e luminose, con vista sul panorama circostante.
* 2 bagni: I bagni sono grandi e funzionali, dotati di tutti i comfort.
* Cucina: Una cucina completa di tutti gli elettrodomestici necessari per preparare deliziosi pasti.
* Soggiorno di rappresentanza: Un grande soggiorno di rappresentanza, collegato dalla scala al soggiorno del piano terra. Il luogo ideale per organizzare feste e ricevimenti.

Il secondo piano mansardato, con i suoi 2 locali e un bagno e due piccole terrazze esposte a nord e sud, offre uno spazio versatile che può essere utilizzato come stanza per gli ospiti, ufficio o sala giochi.

La Villa è circondata da un terreno di 1.500 mq, in cui si trova una grande piscina per i pesci e, dalla parte posteriore, un patio per stare al riparo dal sole. Perfetto per godersi il clima mite della Sicilia e organizzare grigliate all'aperto.

Garage: Completa la proprietà un garage di 180 mq situato al piano seminterrato, ideale per parcheggiare comodamente più auto.

Trattativa riservata:
La trattativa per l'acquisto di questa Villa è riservata. Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare.

Note aggiuntive:
* Dispone di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo.
* E' dotata di un sistema di sicurezza all'avanguardia.
* Anno di costruzione: Anni '80
* Manutenzione: L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione interna e sulla facciata esterna.
* Trattativa riservata: La trattativa per l'acquisto di questa Villa è riservata. Per maggiori informazioni, contattare l'agenzia immobiliare.
Precisazioni:
* È importante sottolineare che la necessità di lavori di manutenzione non pregiudica la solidità strutturale dell'edificio. Si tratta di interventi di natura estetica e funzionale che possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze e al proprio gusto.
* L'acquisto di una Villa di questo tipo rappresenta un investimento importante, che deve essere valutato con attenzione. Tuttavia, il potenziale di questa proprietà è davvero notevole, e con i giusti interventi di ristrutturazione, può diventare una vera e propria dimora da sogno.

Conclusione:
Questa maestosa Villa a Piedimonte Etneo rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di lusso in un contesto esclusivo.

L'ampiezza degli spazi, la posizione privilegiata e le caratteristiche uniche di questa proprietà la rendono un vero gioiello da scoprire.
Nonostante necessiti di alcuni lavori di manutenzione, il potenziale di questa Villa è davvero immenso. Con la giusta ristrutturazione, può diventare una dimora da sogno che soddisfa ogni esigenza di comfort e di lusso.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, contattatemi.