Rustico/Casale/Corte in vendita a Scansano
€ 360.000
Codice annuncio: CBI105-1176-338
960 mq
4 Camere
2 Bagni
Classe energetica: G EP glnr: 155.00 kwh/㎡
Descrizione
TOSCANA - GROSSETO - Scansano
AZIENDA AGRICOLA CON 15 ETTARI DI TERRENO
Nel cuore della Maremma Toscana, a 15 km dalle Terme di Saturnia, Azienda Agricola di una superfice complessiva di circa 15 ettari, su cui è presente un casale ad uso abitazione su 2 livelli ex-ente maremma, di 160 mq, 250 mq di magazzini e 550 mq di capannoni e tettoie.
Il terreno presenta una composizione varia:
- circa 2.5 ettari sono occupati da bosco;
- 4.000 mq sono interessati da un uliveto di circa 80 piante in piena produzione;
- i restanti 12 ettari circa sono destinati a seminativo.
Il casale si sviluppa su due livelli:
- al piano terra è presente la zona giorno in cui troviamo una cucina abitabile con camino, un salone, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, un utile ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio con finestra ed un comodo sottoscala;
- al piano primo si articola la zona notte con tre camere da letto, una quarta stanza da adibire a studio o camera da letto ed un bagno finestrato. I due piani sono uniti internamente da una scala a chiocciola.
Completano questa proprietà ulteriori fabbricati:
I locali magazzini che sono situati tutti al piano terra, adiacenti al casale e, distaccati da quest'ultimo alcuni metri, i capannoni con le tettoie, dotati tutti di energia elettrica.
La proprietà ha delle potenzialità importanti come sviluppo turistico ricettivo: la posizione panoramica su un paesaggio naturalistico tra boschi e campagne ben curate; la vicinanza ai centri turistici, primi fra tutti Saturnia, che si trova a 10 minuti, e la costa marittima che si può raggiungere in meno di un'ora; la conformazione dell'intera area tra pianure e colline e, il fattore più importante, la volumetria di circa 1000 MQ da trasformare in alloggi, ristoranti, centro SPA ecc...
Se il tuo sogno è vivere pienamente la realtà campestre ed investire in un'attività agricola questa è la soluzione giusta per te.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.
Caratteristiche
Codice
CBI105-1176-338
Contratto
Vendita
Categoria
Rustico/Casale/Corte
Indirizzo
Via Case Sparse Gretacci, snc
CAP
58054
Comune
Scansano
Totale mq
960 mq
Mq calpestabili
940.00
Camere
4
Bagni
2
Locali
6
Stato conservazione
Da ristrutturare
Numero posti auto scoperti
10
Numero posti moto
10
Numero posti camper
2
Numero posti auto coperti
10
Piano
Piano terra
Piani totali
2
Riscaldamento
Autonomo
Posto auto
Coperto
Adatto per studenti
Si
Assenza barriere architettoniche
Si
Infissi
alluminio
Termosifoni
alluminio
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
1970
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
panoramico
Giardino
Privato, 5.000 mq
Cucina
Abitabile
Box
Rimessa, 200 mq
Posizione
Zona agricola
Animali ammessi
Si
Veranda
10 ㎡
Camino
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
96%
Proprietarie
Proprietarie
4%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
96%
Occupati
Occupati
4%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
25%
Pendolari
Pendolari
75%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
96%
Italiani
Italiani
4%
Stranieri
Stranieri
Punti d'interesse primari
Aeroporti
30,87 Km
Porti
27,59 Km
Andamento €/mq in zona
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Appuntamento
Appuntamento
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Informazioni
Informazioni
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Ultimo aggiornamento: 29/11/2024
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