Rustico/Casale/Corte in vendita a Scansano
€ 395.000
Codice annuncio: CBI105-1176-338
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Classe energetica: G EP glnr: 155.00 kwh/㎡
Descrizione
TOSCANA - GROSSETO - Scansano
AZIENDA AGRICOLA CON 15 ETTARI DI TERRENO
Nel cuore della Maremma Toscana, a 15 km dalle Terme di Saturnia, Azienda Agricola di una superfice complessiva di circa 15 ettari, su cui è presente un casale, ex-ente maremma, di 160 mq, 250 mq di magazzini e 550 mq di capannoni e tettoie.
Il terreno presenta una composizione varia:
- circa 1 ettaro è occupato da bosco;
- 4.000 mq sono destinati a vigneto;
- 4.000 mq sono interessati da un uliveto di circa 80 piante in piena produzione;
- i restanti 13 ettari sono destinati a seminativo.
Il casale si sviluppa su due livelli:
- al piano terra è presente la zona giorno in cui troviamo una cucina abitabile con camino, un salone, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, un utile ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio con finestra ed un comodo sottoscala;
- al piano primo si articola la zona notte con tre camere da letto, una quarta stanza da adibire a studio o camera da letto ed un bagno finestrato.
Completano questa proprietà ulteriori fabbricati:
I locali magazzini che sono situati tutti al piano terra, adiacenti al casale e, distaccati da quest'ultimo alcuni metri, i capannoni con le tettoie, dotati tutti di energia elettrica.
La proprietà ha delle potenzialità importanti come sviluppo turistico ricettivo, la posizione panoramica, la vicinanza ai centri turistici come saturnia e la costa marittima, la conformazione dell'intera area e, il fattore più importante, la volumetria di circa 1000 MQ da trasformare in alloggi, ristoranti, centro SPA ecc...
Se il tuo sogno è vivere pienamente la realtà campestre ed investire in un'attività agricola questa è la soluzione giusta per te.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.
Caratteristiche
Codice
CBI105-1176-338
Contratto
Vendita
Categoria
Rustico/Casale/Corte
Indirizzo
Via Case Sparse Gretacci, snc
CAP
58054
Comune
Scansano
Totale mq
960 mq
Mq calpestabili
940.00
Camere
4
Bagni
2
Locali
6
Stato conservazione
Da ristrutturare
Numero posti auto scoperti
5
Numero posti moto
10
Numero posti camper
2
Piano
Piano terra
Piani totali
2
Posto auto
Scoperto
Adatto per studenti
Si
Assenza barriere architettoniche
Si
Infissi
alluminio
Appartamenti Totali
1
Anno di costruzione
1970
Stato attuale
Libero al rogito
Esposizione
panoramico
Giardino
Privato
Cucina
Abitabile
Box
Rimessa
Posizione
Zona agricola
Animali ammessi
Si
Veranda
10 ㎡
Camino
Infissi in alluminio
Persiane
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
o proprietarie
96%
Proprietarie
Proprietarie
4%
In affitto
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
residenti
96%
Occupati
Occupati
4%
Disoccupati
Disoccupati
Livello di pendolarismo
25%
Pendolari
Pendolari
75%
Non pendolari
Non pendolari
Nazionalità
96%
Italiani
Italiani
4%
Stranieri
Stranieri
Punti d'interesse primari
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Aeroporti
30,87 Km
![Porti](https://www.coldwellbanker.it/img/poi-porti.png)
Porti
27,59 Km
Andamento €/mq in zona
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Ultimo aggiornamento: 27/08/2024
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