Daisy56 s.r.l.
Villa in vendita a Formello
Formello
Zona: Le Rughe - Viale delle Rughe, 37
€ 590.000
#335 mq
#3
#4

Villa in vendita a Formello - Zona: Le Rughe

MASTRAPASQUA MICHAEL - Broker Manager

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MASTRAPASQUA MICHAEL
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€ 590.000
Codice annuncio: CBI161-2558-174
#335 mq
#3 Camere
#4 Bagni
Classe energetica: F EP glnr: 155.90 kwh/㎡
Descrizione

Dimora di Prestigio a Le Rughe, Formello
Nel cuore della rinomata zona di Le Rughe, sorge maestosa questa Villa, un'ode al lusso e all'eleganza senza tempo. Costruita nel 2003 con l'attenzione artigianale dei maestri architetti, questa dimora esclusiva è un simbolo di opulenza e raffinatezza, destinata ad abbagliare e affascinare i sensi più esclusivi e raffinati.
L'entrata si apre su un salone sontuoso, avvolto dalla luce naturale che filtra attraverso le vetrate panoramiche, con gli infissi in legno e alluminio a taglio termico con vetri blindati, mentre un maestoso caminetto, simbolo di calore e ospitalità, cattura lo sguardo e l'immaginazione. Ogni dettaglio di questa dimora è stato concepito con la massima cura, con materiali pregiati e finiture artigianali di altissimo livello.
L'ampia cucina in muratura con camino e tinello, cuore pulsante della dimora, è un'espressione di bellezza e funzionalità, pronta ad accogliere le creazioni culinarie più raffinate. Gli spazi interni, luminosi e spaziosi, sono pronti ad essere personalizzati secondo i desideri e i gusti dei futuri proprietari, offrendo un'esperienza di vita senza pari.
Le tre ampie camere da letto, di cui quella padronale con termo-camino, esprimono lusso e comfort e invitano al relax e al riposo, con ambienti luminosi pronti ad accogliere i sogni più dolci, con infissi in legno/allumino a taglio termico con doppi vetri camere e persiane in acciaio. Il curatissimo giardino privato è dotato di impianto di illuminazione esterna con accensione e spegnimento automatizzato, un'oasi di tranquillità e bellezza, è un paradiso terrestre dove immergersi nella natura e godere dei piaceri della vita all'aria aperta.
Questa dimora straordinaria vanta un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione di ultima generazione per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria, attivabili e programmabili da remoto con il proprio smart phone, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre la predisposizione di impianto di condizionamento, tre posti auto scoperti e la sala hobby con camino e ringhiere e cancelli automatizzati in ferro battuto prodotti artigianalmente, completano le dotazioni di questa residenza esclusiva.
Liberati dalle convenzioni, immergiti nell'essenza del lusso e dell'eleganza, vivi il sogno di una vita senza compromessi a Le Rughe.
Contattaci oggi stesso per scoprire tutti i segreti e i tesori nascosti di questa dimora di prestigio e prenotare una visita esclusiva!

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LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
95%
Proprietarie
5%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
96%
Occupati
4%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
70%
Pendolari
30%
Non pendolari
Nazionalità
96%
Italiani
4%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTH
Download medio
2.200 Mbit/s
Upload medio
900 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
489,06 Mt
Aeroporti
Aeroporti
31,48 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
4,10 Km
Porti
Porti
27,93 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 100 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 0 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 0 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 2.335
Aliquota IMU massima € 2.878
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 18.426
Stanze
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Appuntamento
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Ultimo aggiornamento: 09/08/2024
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