Rustico/Casale/Corte in vendita a Montalto di Castro

€ 130.000

Codice annuncio: CBI105-1176-292

225 mq

3 Camere

1 Bagni

Classe energetica: G

Descrizione

LAZIO - VITERBO - Montalto di Castro - PESCIA ROMANA
RUSTICO/CASALE CON TERRENO DI PERTINENZA

Nelle campagne della Maremma Laziale, al confine con la Toscana, interessante proprietà costituita da Rustico in costruzione, attualmente con destinazione magazzino, da completare secondo i tuoi gusti e arricchito da terreno di pertinenza.

Il Rustico presenta queste caratteristiche:

90 mq posti al piano terra;
90 mq di piano interrato ad uso rimessa, con un altezza di 280 cm.
45 mq di sottotetto abitabile.

Il terreno di pertinenza ha una superfice di circa 1 ettaro sul quale sono presenti circa 35 piante di ulivi in piena produzione.

A seconda delle esigenze di investimento è possibile acquistare altro terreno adiacente fino ad un massimo di 6 ettari totali con altro fabbricato di 115 mq complessivi. Inoltre, con la qualifica di imprenditore agricolo professionale si ha diritto alle seguenti agevolazioni:

imposta di registro all'1% sull'acquisto;
la possibilità di cambiare la destinazione dei fabbricati esistenti e renderli abitazione oppure trasformarli in agriturismo;
di edificare 200 mq di abitazione;
usufruire dei finanziamenti regionali ed europei a fondo perduto oltre a tutte le agevolazioni fiscali che si possono avere in agricoltura.

Tutti i servizi sono al confine della proprietà. Vi è la possibilità anche di realizzare un pozzo artesiano poiché il terreno è ricca di acqua nel sottosuolo.
Inoltre, il terreno è molto fertile ed adatto ad ogni tipo di colture, anche gli ortaggi.

La zona in cui si trova l'edificio è classificata come zona bianca, pertanto, non ci sono vincoli urbanistici né di altro genere.

(Tra le foto ne sono state inserite alcune riguardanti il rustico vicino, per mostrare il risultato a lavori più avanzati).

L'immobile si trova in ottima posizione, è situato in zona tranquilla e silenziosa, ma allo stesso tempo vicino al paese ed al mare.

Contattaci subito per aver maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Caratteristiche

Codice CBI105-1176-292

Contratto Vendita

Categoria Rustico/Casale/Corte

Indirizzo Località Chiesa Vecchia, 27

CAP 1014

Comune Montalto di Castro

Zona Pescia Romana

Totale mq 225 mq

Mq calpestabili 210.00

Camere 3

Bagni 1

Locali 4

Stato conservazione Da ristrutturare

Numero posti auto scoperti 3

Numero posti moto 5

Numero posti camper Si

Piano Piano terra

Piani totali 2

Posto auto Scoperto

Adatto per studenti Si

Assenza barriere architettoniche Si

Appartamenti Totali 1

Anno di costruzione 2013

Stato attuale In costruzione

Giardino Privato, 10.000 mq

Distanza mare/lago 5.000 mt.

Box Rimessa

Posizione Periferica

Animali ammessi Si

Cantina 90 ㎡

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

88%
Proprietarie

12%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

90%
Occupati

10%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

23%
Pendolari

77%
Non pendolari

Nazionalità

91%
Italiani

9%
Stranieri

Punti d'interesse primari

Porti
8,92 Km

Andamento €/mq in zona

Rustico/Casale/Corte in vendita a Montalto di Castro - Zona: Pescia Romana