Locale commerciale in vendita a Cinisello Balsamo - Zona: Robecco
2.660 mq
5 Bagni
Opportunità strategica per attività commerciali e logistica
Cinisello Balsamo Viale Brianza 44
Se cerchi una soluzione indipendente e versatile per la tua attività, questo immobile rappresenta un'opportunità unica nel cuore di un'area strategica a nord di Milano.
Distribuito su quattro piani, di cui uno seminterrato e tre fuori terra, l'edificio si presta perfettamente per uffici, esercizi commerciali, magazzini o depositi, offrendo ampi spazi e massima flessibilità d'uso.
ð¹ Visibilità e collegamenti eccellenti
Affacciato su Viale Brianza, uno degli snodi più rilevanti dell'area, l'immobile gode di un passaggio giornaliero stimato di 350.000 veicoli ed è facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la Tangenziale Nord A52 e l'Autostrada A4 Torino-Venezia.
Entro il prossimo biennio, l'area sarà ulteriormente valorizzata dalla nuova fermata MM Linea Rossa e dal progetto Milanord2, il grande polo commerciale in fase di sviluppo.
ð¹ Struttura moderna e funzionale
L'immobile è stato recentemente ristrutturato nelle parti esterne, con ampie vetrate che garantiscono visibilità e luminosità.
Ogni piano è raggiungibile da un ascensore montacarichi con capienza sufficiente per trasportare anche una moto di grossa cilindrata.
- Piano seminterrato 680 mq (ideale per magazzino o parcheggio coperto)
- Piano terra 680 mq
- Primo piano 603 mq
- Secondo piano 503 mq
- Sottotetto 450 mq (non conteggiato)
L'immobile è circondato da 1.000 mq di terreno, perfetto per operazioni di carico/scarico, e dispone di un parcheggio privato su una superficie fondiaria di 1.900 mq.
La zona è servita da Fibra Ottica per garantire connettività ad alta velocità ed è protetta da una barriera fonoassorbente trasparente, che riduce il rumore del traffico senza compromettere la visibilità.
ð Perché investire qui?
Grazie agli interventi di riqualificazione previsti, l'area è destinata a una crescita significativa, diventando sempre più attrattiva per investimenti a medio-lungo termine.
ð¹ Coldwell Banker Living Group
Il nostro team di esperti in intermediazione, valutazione, marketing, consulenza legale e tecnica è pronto ad accompagnarti nella scoperta di questa soluzione o a individuare l'immobile perfetto per le tue esigenze.
ð Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!
o proprietarie
Proprietarie
In affitto
residenti
Occupati
Disoccupati
Pendolari
Non pendolari
Italiani
Stranieri
184 Mbit/s
20 Mbit/s
Pubblica sicurezza
658,45 Mt
Scuole
543,38 Mt
Aeroporti
11,99 Km
Stazioni ferroviarie
1,41 Km
Ospedali
2,04 Km
Qualità scarsa
95.3 %
Somma classe E+F+G Qualità media
4.7 %
Somma classe C+D Qualità ottima
0 %
Somma classe A+B Appuntamento
Informazioni
