Rustico/Casale/Corte in vendita a Ficulle - Zona: Sala

DESCRIZIONE PROPRIETA'
A soli pochi chilometri dalla bellissima città di Orvieto, immersa in posizione panoramica, nelle meravigliose campagne umbre, proponiamo in Vendita questo suggestivo casale in pietra con dependance.

La proprietà sorge in contesto isolato e riservato, con circa 5 ettari di terreno privato e gode di assoluta privacy e tranquillità.
Si sviluppa su due livelli per una superficie di 210 mq ed è stata oggetto di ristrutturazione nei primi anni 2000.
Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno open space costituita da soggiorno con camino, cucina in muratura, zona pranzo, angolo bar e bagno.
Al piano primo, al quale si accede anche tramite una scala esterna, troviamo un piccolo salotto con camino e la zona notte composta di due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno con vasca e doccia.

STATO E FINITURE
La proprietà è stata ristrutturata conservando tutte le caratteristiche di una residenza tipica della campagna umbra, con pavimenti in cotto, soffitti a volte e mura in pietra e mattoni.
Si presenta in ottime condizioni, curata e ben rifinita in ogni dettaglio.

LA DEPENDANCE
A fianco alla residenza troviamo una dependance allo stato grezzo di 150 mq circa, attualmente utilizzata come deposito, arricchita esternamente da una zona barbecue.
Potrebbe essere sfruttata come ulteriore superficie abitativa o come area relax o spa.

La dependance è inoltre dotata di una grande autorimessa di circa 60 mq.

SPAZI ESTERNI
Circondato da circa 4,5 ettari di terreni e 5000 mq di parco, questo casale immerso nel verde è una vera e propria oasi di pace, rigogliosa e ben curata, in grado di regalare rilassanti e incantevoli scorci da ogni lato.

È possibile godere a pieno di questo meraviglioso spazio esterno grazie all'ampio portico e al pergolato ad isola antistante l'abitazione, veri e propri angoli di pace all'aria aperta perfetti per le cene d'estate.

La proprietà, raggiungibile tramite strada bianca, è totalmente delimitata e presenta due ingressi differenti, l'ingresso padronale e un secondo accesso indipendente sul retro.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Questa struttura è ideale per chi è alla ricerca di un tipico casale umbro in stile signorile, totalmente indipendente e immerso nel verde. In posizione isolata e riservata ma vicinissimo a città ricche di storia come Orvieto, Civita di Bagnoregio e Bolsena.

POSIZIONE GEOGRAFICA
Ficulle, anche noto come "Il Borgo del Belvivere", immerso in una zona di confine straordinariamente ricca di bellezze da visitare e orizzonti senza confini, dove lo sguardo si perde rapito dalla bellezza di un paesaggio che abbraccia armonicamente territori umbri, toscani e laziali.

È un piccolo abitato 1551 abitanti posto 20 minuti a nord di Orvieto, vanta una storica e apprezzata produzione di ceramica, in particolare del noto "coccio ficullese". Oltrepassando il comune di Ficulle si trovano due piccoli borghi umbri che hanno mantenuto il loro aspetto originale: Montegabbione e Montegiove. Presso quest'ultimo nelle sue campagne, si trova l'antico Convento francescano della Scarzuola con annessa una struttura artistica caratterizzata da sculture allegoriche che rappresentano la "Città Ideale" del noto architetto ed artista milanese Tommaso Buzzi.


DISTANZE E POSIZIONI
Distanza dai servizi circa 6 km da Ficulle, frazione di Orvieto.

Città
· Fabro 8,6 km
· Parrano 10 km
· Monteleone di Orvieto 12,9 km
· Orvieto 20 km
· Bagnoregio e Civita di Bagnoregio 36,6 km
· Todi 52,5 km
· Perugia 55,6 km
· Viterbo 67,5 km

Mare e Laghi
· Lago di Corbara 32,8 km
· Lago Trasimeno 45,3 km
· Lago di Bolsena 48,8 km
· Mar Tirreno 109 km
· Mar Adriatico 189 km

Aeroporti
· Aeroporto di Perugia 64,9 km
· Aeroporto di Roma 159 km
· Aeroporto di Firenze 180 km

Autostrada
· Fabro 9 km
· Orvieto 20 km



UTENZE
Rete telefonica fissa Disponibile
Riscaldamento GPL
Internet ADSL
Acqua Rete idrica comunale
Energia elettrica Attiva