Villa storica in vendita a Sammichele di Bari Cod. CBI094-1766-63558

€ 950.000

Codice annuncio: CBI094-1766-63558

1.600 mq

12 Camere

9 Bagni

Classe energetica: G EP glnr: 134.64 kwh/㎡

Descrizione

PUGLIA - BARI - Sammichele di Bari - VIA CESARE BATTISTI

Sammichele di Bari, graziosa cittadina barese, dove i sapori e le tradizioni diventano emozioni, dal 2023 entra ufficialmente a far parte della prestigiosa classifica dei "Borghi più belli d'Italia", riconoscimento importante per migliorare la visibilità del paese nel mercato turistico nazionale e internazionale.
In zona centrale ma tranquilla a due passi dal Castello Caracciolo, abbiamo il piacere di proporre in Vendita esclusiva una dimora storica con principale affaccio sulla via Cesare Battisti e laterale sulla via Salvatore Quasimodo.
Il palazzo si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra gode di sei appartamenti con ingressi indipendenti e di varia metratura. L'ingresso centrale, con ampio atrio e scalinata regale, permette di accedere al piano nobile di circa 700 mq e alla bellissima corte che ospita un antico frantoio di circa 350 mq e adiacenti depositi. L'abitazione principale al piano primo conserva l'elegante stile dell'epoca di realizzo, dalle divisioni interne con ampi luminosi saloni, spaziose camere da letto ed ornati loggiati, agli elementi costruttivi come le tipiche volte pugliesi in ottimo stato di manutenzione. Al piano seminterrato una cantina in pietra di circa 80 mq. Ricca di storia e charme offre interessanti possibilità di investimento.

Caratteristiche

Codice CBI094-1766-63558

Contratto Vendita

Categoria Villa storica

Indirizzo Via Cesare Battisti, 22

CAP 70010

Comune Sammichele di Bari

Totale mq 1.600 mq

Mq calpestabili 1300.00

Camere 12

Bagni 9

Locali 20

Stato conservazione Da ripulire

Numero posti auto scoperti 10

Numero posti moto 10

Numero posti auto coperti 4

Piano Multipiano

Piani totali 3

Riscaldamento Autonomo

Posto auto Coperto

Infissi Legno/Vetro

Termosifoni Ghisa

Appartamenti Totali 8

Anno di costruzione 1900

Stato attuale Libero al rogito

Esposizione sud est ovest nord

Soffitta Presente

Balconi Presente

Terrazzo Presente

Giardino Privato

Cucina Abitabile

Box Rimessa

Arredato Parzialmente arredato

Posizione Centrale

Terrazza

Veranda

Copertura ADSL

Cantina

Copertura Fastweb

Camino

Impianto Elettrico A norma all’epoca di realizzazione

Infissi in legno

Persiane

Taverna

Nelle vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

87%
Proprietarie

13%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

91%
Occupati

9%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

54%
Pendolari

46%
Non pendolari

Nazionalità

99%
Italiani

1%
Stranieri

Velocità di connessione

Download medio
184 Mbit/s

Upload medio
20 Mbit/s

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
241,44 Mt

Scuole
384,99 Mt

Aeroporti
32,11 Km

Porti
21,73 Km

Ospedali
8,79 Km

Andamento €/mq in zona

Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

100 %

Somma classe E+F+G

Qualità media

0 %

Somma classe C+D

Qualità ottima

0 %

Somma classe A+B

Tassazione

Aliquota IMU minima € 1

Aliquota IMU massima € 2

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 1.100