Villa storica in vendita a Corato

PUGLIA - Corato - VIA CASTEL DEL MONTE

Questa splendida villa in stile liberty edificata nei primi anni del 1900 é situata non lontano da Corato e dalla strada per Castel del Monte.
La proprietà, delimitata da un muretto di cinta, è sita all'interno di un lotto di 4 ettari circondato da uliveti, vigne, frutteti, differenti tipi di piante ornamentali, che garantiscono una grande privacy, ed una pineta adibita a zona relax.
Corato è un comune strategicamente rilevante: ci troviamo nel cuore dell'area Nord Barese, centro nevralgico di produzioni alimentari, olearie e vinicole, dove di giorno in giorno si registra un crescente interesse turistico, vista anche la vicinanza allo splendido Castel del Monte e ad altre località, perle di storicità e bellezza, quali Trani, Molfetta, Andria.

Il cancello principale di accesso alla proprietà è posto sulla traversa di via Castel del Monte, dal quale ha origine il lungo viale che conduce all'immobile. L'immobile si sviluppa su tre livelli : piano rialzato, primo piano oltre a n. 2 vani seminterrati collegati internamente attraverso scale indipendenti.
La Dimora, di 635 mq commerciali, presenta due ingressi: uno frontale principale al quale si accede dal viale d'ingresso, l'altro laterale che conduce al piccolo passeggio con fontana. Entrambi gli ingressi sono muniti di scivolo dunque privi di barriere architettoniche.

L'ingresso principale ci conduce al salone affrescato, un vano di importante metratura che conferisce un immediato senso di calda accoglienza.
Dal salone si diramano i corridoi per accedere alle altre stanze: a sinistra troviamo tre camere da letto (due con volte affrescate) e due bagni, al centro un disimpegno con ripostiglio di generose dimensioni, la quarta camera da letto, il terzo bagno e l'uscita per il patio scoperto; a destra invece si raggiunge la sala da pranzo impreziosita da un grande camino, la cucina in muratura, tipica dell'epoca e la dispensa.
Nella sezione sulla destra dell'immobile troviamo la scala che fornisce l'accesso alla cantina di 70 mq e la scala che conduce alla quinta camera da letto posta al primo piano con annesso bagno.
Nella sezione sinistra invece, e precisamente nella sala da pranzo, troviamo la scala con triplice accesso: alla piccola cantina, al vano piano terra e allo splendido Torrino dove potrebbe essere possibile ricavare, con i dovuti interventi tecnici, un'altra camera da letto e annesso bagno privato.

Nella parte posteriore della casa, collegato al patio scoperto, troviamo un ex agrumeto di 70 mq circa collegato ad una stanza da ristrutturare. A fare da contorno un'area di quasi 140 mq da poter adibire a svariati utilizzi che affaccia su uno scavo già realizzato da destinare ad eventuale piscina. Spostandoci a sinistra di quest'area si raggiunge la citata cantina da 70 mq attraverso una rampa dotata di pendenza regolare secondo la normativa per l'abbattimento delle barriere architettoniche.

La struttura dista 1 Km da Corato, 7 km da Ruvo di Puglia, 12 km da Trani, 20 km da Molfetta, 40 km da Bari, 13 km da Castel del Monte e 2 km dal Santuario Madonna delle Grazie.

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