Locale commerciale in vendita a San Teodoro - Zona: Punta Aldìa
€ 429.000
Codice annuncio: CBI040-775-10298
121 mq
1 Bagni
Classe energetica: G
Descrizione
🏝️ Locale commerciale a Reddito in Vendita a Puntaldia, San Teodoro Bar Pub Fronte Porto Turistico 🌊
Un'occasione irripetibile per chi cerca un immobile a reddito in una delle location più prestigiose della Sardegna.
Nel cuore di Puntaldia, elegante borgo sul mare a pochi minuti da San Teodoro e dalla Costa Smeralda, proponiamo in Vendita un Locale commerciale locato a uso Bar Pub, posizionato frontalmente al porto turistico: un punto strategico ad altissima visibilità e frequentazione.
📍 Posizione Iconica e Commercialmente Vincente
Il locale è inserito nella zona del "sottopiazza" di Puntaldia, vero e proprio centro commerciale naturale del borgo, direttamente affacciato sulla marina. Una posizione esclusiva e ben riconoscibile, immersa in un contesto di alto profilo frequentato da:
- Diportisti e armatori che attraccano ogni giorno nel porto turistico;
- Ospiti di resort e strutture di lusso nei dintorni;
- Residenti e turisti di fascia medio-alta in cerca di servizi, relax e lifestyle.
👉 La combinazione tra alta pedonabilità, contesto elegante e clientela selezionata rende questa location un punto di riferimento per attività commerciali ad alto rendimento.
🛠️ Caratteristiche dell'Immobile
- Destinazione d'uso attuale: Bar Pub, con contratto di locazione attivo fino al 2025. L'immobile garantisce una rendita immediata, ottimale per chi cerca un investimento già performante.
- Superficie funzionale e ben distribuita: lo spazio interno è pensato per offrire massimo comfort sia nella parte operativa che in quella destinata alla clientela.
- Ottimo stato manutentivo: l'immobile è pronto per continuare a generare reddito senza ulteriori spese iniziali.
💼 Un Investimento Sicuro in Una Location Esclusiva
Acquistare questo Locale commerciale significa puntare su un asset di valore, stabile e in forte crescita:
✅ Reddito Garantito: contratto attivo, con pagamento regolare e cliente consolidato.
✅ Alta Rivalutazione: Puntaldia continua a registrare una crescita della domanda immobiliare, anche commerciale.
✅ Contesto Premium: la zona si distingue per la qualità dell'offerta, la cura del paesaggio e i servizi di alto livello.
✅ Rarità dell'offerta: pochissimi locali sono disponibili in questa area, aumentando la competitività e il valore di mercato.
🎯 Perché Scegliere Questo Locale?
🌟 Opportunità da Cogliere Subito
Il mercato immobiliare premium in Sardegna è in forte fermento, e Puntaldia rappresenta una delle sue espressioni più esclusive. La vicinanza alle spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e alla Costa Smeralda, unita a una marina tra le più attrezzate dell'isola, rende questo investimento un'occasione rara e strategica.
📞 Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e fissare una visita sul posto.
Cogli al volo questa opportunità e fai crescere il tuo patrimonio con un immobile di prestigio e rendimento garantito.
Il tuo nuovo Locale commerciale a Puntaldia ti aspetta.
Caratteristiche
Codice
CBI040-775-10298
Contratto
Vendita
Categoria
Locale commerciale
Indirizzo
Puntaldia
CAP
8020
Comune
San Teodoro
Zona
Punta Aldìa
Totale mq
121 mq
Bagni
1
Locali
1
Stato conservazione
Ottimo
Numero posti auto scoperti
Si
Mq coperti
121 mq
Mq scoperti
100 mq
Numero Vetrine
3
Riscaldamento
Autonomo
Posizione
Turistica
Attività consentite
Altri tipi di esercizi
Richiedi
Appuntamento
Appuntamento
Richiedi
Informazioni
Informazioni
Le informazioni riportate in questa pagina sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento: 15/04/2025
Immobili simili
