Locale commerciale in vendita a San Teodoro

Locale commerciale Fronte Porto Turistico – Investimento Raro e Prestigioso a Puntaldìa, San Teodoro
Nel cuore di Puntaldìa, una delle destinazioni più esclusive e ambite della Costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in Vendita un Locale commerciale a reddito, posizionato frontalmente al porto turistico. Questa è una soluzione rara e di grande valore strategico, ideale per chi desidera investire in una proprietà commerciale dalla rendita sicura e dal potenziale in costante crescita.


📍 Posizione Unica e Visibilità Massima
Il locale si trova in posizione privilegiata, nel rinomato sottopiazza di Puntaldìa, centro nevralgico della vita commerciale del borgo. Direttamente affacciato sulla marina, gode di un'elevata visibilità grazie al flusso continuo di residenti, turisti e diportisti che frequentano la zona durante tutto l'anno, con un'affluenza eccezionale nei mesi estivi.

Puntaldìa è una località di prestigio internazionale, celebre per il suo porto turistico attrezzato, le spiagge caraibiche come Lu Impostu e Cala Brandinchi, e per l'atmosfera elegante e riservata che attrae una clientela selezionata e di alto profilo.


🛍️ Caratteristiche Principali dell'Immobile

• Fronte porto: una delle posizioni più visibili e richieste dell'intera zona.
• Superficie interna ben distribuita: perfetta per attività commerciali di fascia alta come boutique, showroom, concept store, gallerie d'arte o servizi professionali.
• Contratto di locazione stagionale attivo: l'immobile è da anni locato con destinazione d'uso a farmacia/para-farmacia, confermando la sua attrattività e continuità di rendimento.
• Alto potenziale di trasformazione: la struttura è facilmente adattabile ad altri format commerciali, a seconda delle esigenze dell'investitore.

• Rendimento concreto: grazie al contratto attivo e alla forte domanda, l'immobile garantisce entrate sicure e costanti.
• Alta rivalutazione: la zona è in continua evoluzione, con progetti di valorizzazione che impatteranno positivamente sul valore immobiliare nel medio-lungo periodo.
• Domanda superiore all'offerta: la scarsità di spazi commerciali disponibili rende questa proposta ancora più interessante per chi cerca una rendita stabile con prospettive di rivalutazione importanti.

• Investitori che desiderano un immobile già a reddito;
• Imprenditori che vogliono aprire o espandere un'attività in un contesto di lusso;
• Professionisti del settore retail, food & beverage o servizi su misura.

• Location irripetibile sul fronte porto;
• Immobile locato, ideale come rendita passiva;
• Clientela premium garantita dal contesto esclusivo;
• Spazio versatile per diverse destinazioni commerciali;
• Zona di grande sviluppo turistico e immobiliare.