Daisy56 s.r.l.
Attico in vendita a Desenzano del Garda
Desenzano del Garda
Zona: - Via Roma, 12
€ 850.000
#140 mq
#2
#2

Attico in vendita a Desenzano del Garda

Dallamano Marco - Broker Manager

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Dallamano Marco
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Mostra numero
€ 850.000
Codice annuncio: CBI119-1337-70
#140 mq
#2 Camere
#2 Bagni
Classe energetica: C EP glnr: 38.43 kwh/㎡
Descrizione

Desenzano del Garda nel centro storico , affacciato su una delle più belle piazze della cittadina e con una bellissima vista lago e sulla penisola di Sirmione, proponiamo in Vendita un affascinante Attico con una bellissima balconata in un palazzo storico. Questa proprietà consente di godere della comodità e vitalità del del centro, della vista panoramica, delle vie dello shopping sotto casa e ogni servizio a pochi passi.
La passeggiata a lago, le spiagge e i porti sono a pochi passi, come anche l'imbarcadero che offre la possibilità di uscire da casa e raggiungere con l'Aliscafo tutti i luoghi più belli e interessanti che si affacciano sul Garda. Il balcone affacciato ad est, offre lo spettacolo quotidiano dell'alba con il sole che sovrasta Sirmione e si specchia nelle acque di Desenzano. L'Attico è costituito da un grande soggiorno di circa 40mq con apertura sul caratteristico balcone, due camere matrimoniali con bagno en suite, una piccola lavanderia ed un comodo ripostiglio. Finiture curate, pavimenti in parquet in tutte le stanze.
Situato al secondo piano l'appartamento ha l'ingresso da via Roma. A poca distanza la possibilità di parcheggi custoditi e box.

Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti.
Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a un'efficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago.
Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio.

Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.
Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

Caratteristiche
Nelle vicinanze
Composizione socio demografica di zona
Famiglie in affitto
o proprietarie
52%
Proprietarie
48%
In affitto
Condizione lavorativa
residenti
89%
Occupati
11%
Disoccupati
Livello di pendolarismo
35%
Pendolari
65%
Non pendolari
Nazionalità
83%
Italiani
17%
Stranieri
Velocità di connessione
FTTH
Download medio
2.200 Mbit/s
Upload medio
900 Mbit/s
Punti d'interesse primari
Pubblica sicurezza
Pubblica sicurezza
458,84 Mt
Scuole
Scuole
142,69 Mt
Aeroporti
Aeroporti
17,37 Km
Stazioni ferroviarie
Stazioni ferroviarie
1,03 Km
Ospedali
Ospedali
1,43 Km

Andamento €/mq in zona
Qualità energetica degli immobili in vendita in zona

Qualità scarsa

Qualità scarsa 54 %
Somma classe E+F+G

Qualità media

Qualità media 6 %
Somma classe C+D

Qualità ottima

Qualità ottima 40 %
Somma classe A+B

Tassazione
Aliquota IMU minima € 1
Aliquota IMU massima € 2
Imposta per l’acquisto come seconda casa € 1.100
Stanze
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Appuntamento
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Ultimo aggiornamento: 04/12/2024
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