Villa for sale in Mesagne

Immersed in the wonderful Apulian countryside, just 3 km from Mesagne, on the road to Serranova (SP 37) which leads to the Torre Guaceto Nature Reserve, we offer for Sale a precious recently built Villa, surrounded by a land of 7,100 square meters planted with 30 olive trees, citrus groves, orchards and giant palm trees.
The Villa is spread over two floors and has a large front yard and a garden made up of ornamental plants and trees.
The building develops on the mezzanine floor with entrance, large living room, room used as a kitchenette, two bedrooms and bathroom. The basement, large and bright due to its construction characteristics, is divided into a comfortable and large garage, accessible by a convenient access ramp, and two large rooms, both with windows and also a bathroom. There is also a comfortable external staircase which leads to the rooms and garage below.
The terrace, entirely paved, offers a panoramic view of the surrounding land and can easily be used as a "solarium" or for recreational activities, especially in the summer evenings under the stars.
The Villa has a LPG heating system, has a fireplace, there is an artesian well and a cistern. The fixtures are of excellent workmanship, double glazing, internal wood, external aluminum. The property does not need any restoration and is ready to be inhabited immediately.
The energy class is "B" which confirms the construction quality of the building and the high energy yield.
On the ground it is also possible to build a swimming pool up to mt. 5 x 12 x 1.40 instead of the external one currently used and supplied of 32 sqm.
The decision of the Ministry of Culture to place Mesagne among the ten cities that will participate in the final selection for the choice of the Capital of Culture 2024 represents the right recognition of the only Apulian town, lively and full of initiatives for tourism, including foreign ones, which is increasingly present on our territory.
Distances from Torre Guaceto 18 km, from Ostuni 25 km and from Brindisi Airport 30 km, from Lecce (= the Florence of the South) 50 km; also Ceglie Messapica and Martina Franca are easily reachable.



Coldwell Banker, bietet zum Verkauf an, eingebettet in die herrliche Landschaft Apuliens, nur 3 km von Mesagne entfernt, an der Straße nach Serranova (SP 37), die zum Naturschutzgebiet Torre Guaceto führt, eine wertvolle Villa, die vor kurzem gebaut wurde, umgeben von einem Land von 7.100 qm bepflanzt mit 30 Olivenbäumen, Zitrusbäumen, Obstgarten und riesigen Palmen.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen großen Vorgarten und einen Garten mit Zierpflanzen und Bäumen.
Das Gebäude, hell und gut belüftet, entwickelt sich im Obergeschoss mit Eingang, großem Wohnzimmer, ein Raum, der als Kochnische genutzt wird, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das Untergeschoss, das aufgrund seiner Konstruktionsmerkmale groß und hell ist, teilt sich in eine komfortable und große Garage, die über eine bequeme Zufahrtsrampe zugänglich ist, und zwei große Räume, beide mit großen Fenstern, unterteilt, sowie auch ein Badezimmer. Es gibt auch eine bequeme Außentreppe, die zu den Zimmern und der darunter liegenden Garage führt.
Die vollständig gepflasterte Terrasse bietet einen Panoramablick auf das umliegende Land und kann problemlos als "Solarium" oder für Freizeitaktivitäten an Sommerabenden unter den Sternen genutzt werden.
Die Villa verfügt über eine LPG-Heizung, einen Kamin, einen artesischen Brunnen und eine Zisterne. Die Armaturen sind von ausgezeichneter Verarbeitung, Doppelverglasung, innen Holz, außen Aluminium. Die Immobilie bedarf keiner Restaurierung und ist sofort bezugsfertig.
Die Energieklasse „B" bestätigt die Bauqualität des Gebäudes und die hohe Energieausbeute.
Auf dem Grundstück ist es auch möglich, ein Schwimmbad bis zu 60 qm zu bauen: mt 5 x 12 x 1,40 anstelle des derzeit verwendeten externen von 32 qm, das mitgeliefert wird.
Die Entscheidung des Kulturministeriums, Mesagne unter die zehn Städte zu stellen, die an der endgültigen Auswahl zur Wahl der Kulturhauptstadt 2024 teilnehmen werden, stellt die richtige Anerkennung der einzigen apulischen Stadt dar, die lebendig und voller Initiativen für den Tourismus ist, auch für den Auslandstourismus, der auf unserem Territorium zunehmend präsent ist.
Entfernungen von Torre Guaceto 18 km, von Ostuni 25 km und vom Flughafen Brindisi 30 km, von Lecce (= Florenz des Südens) 50 km; auch Ceglie Messapica und Martina Franca sind leicht erreichbar.